评析】 目前，现实生活中确实存在这样一些现象，有许多父母以未成年子女名义购买房屋，并以未成年子女名字办理房产权证，在子女尚未成年时，有的父母为了经营资本 ，为重整家业的需要出卖未成年人的房产等。依照我国《民法通则》、《城市房地产管理法》等相关规定，一旦产权证办在未成年人名下，该未成年人即为该房产的当然 ...
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给她包括购房款和装修款在内的共13万元。法院在审理后判决，潘某对该房屋享有所有权，但必须支付给张某包括购房款和装修款在内的13万元。 律师说法借 人。由于潘与张之间争议实质就是对该房屋的使用支配权利。我国《城市房地产管理法》第59条规定国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《物权法》中规定不动产 ...
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根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立 时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿 ...
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查封之前已购买讼争房产并实际交付入住，但购房时该房产属于期房，根据城市房地产管理法规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让;且房产买卖未取得抵押权人即 并不必然导致所有权无法办理转移登记，只要消除抵押即可完成所有权转移登记。本案依房屋买卖合同的约定，买方承担注销抵押登记的一切费用，并无实际履行障碍。 ...
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萍出让这套房产，应该征得所有共有人的同意。而且根据《城市房地产管理法》的规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得转让。而张萍私下卖房取得房款后离家出走，足以 。其丈夫王明对其售房行为不应承担责任。据此，法院认定张萍与朱强签订的房屋买卖合同无效。nbsp近日，法院对此案作出判决，王明和张萍返还朱强购房款， ...
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判双倍赔偿案情：1999年3月，长城国际传播公司与北京远洋大厦公司签订买卖房屋合同。合同中约定，长城公司购买对方一套建筑面积为105.62平方米的写字间， 第二十八条规定“本解释自２００３年６月１日起施行。《中华人民共和国城市房地产管理法》施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，本解释公布施行后尚在 ...
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也取得了土地使用权，该土地的使用期从开发商取得土地使用证之日算起，只不过在房屋买卖过程中，土地的使用权人由开发商变为购房者。例如：开发商在4年前就取得 政策的动向。那么，对于我市以前一些土地使用年限短，到期或快到期的房屋。 《城市房地产管理法》第二十二条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地 ...
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兵吗？对此，江苏汇丰恒通律师事务所的卞弘毅律师认为，根据《城市房地产管理法》的相关规定，房屋产权以产权证上产权登记人为准。因此在本案中该套房屋确属 予以平分，这难免会使实际多出资一方利益受损。因此，情侣在婚前生活中如果购买房屋或者购置其他大宗物品时，应尽量保留出资原始凭证，以避免因权属不清而产生纠纷。 ...
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释 ： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售 ...
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商品房预售应符合什么条件根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地 设施的配套建设计划；7.已经与在上海注册登记的银行签订了预售款监管协议；8.已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。...
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