解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可 债务。 （二）经催告后债务人仍然不履行债务 债务人迟延履行主要债务的，债权人应当定一合理期间，催告债务人履行。该合理期间根据债务履行的难易程度和所需要时间 ...
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第五十四条第二款规定的以欺诈手段订立的可撤销合同；又根据担保法司法解释第四十一条之规定推定，保证人与债务人未构成共同欺诈的，债权人不得行使对 诉请。 【评析】 笔者同意第二种意见。 本案中，唯有作为主合同的融资合同无效，才可能导致作为从合同的担保合同无效。所以，案件焦点在于能否根据生效刑事判决书所认定 ...
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内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的合理期限应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短， 可以解除合同。 《合同法》对当事人单方解除合同的主要情形作了以上规定。当合同成立后或者履行中出现这些条件时，有解除权的当事人就可以依法行使解除权，单方解除 ...
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，即主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性，担保合同的效力依主合同而定。担保合同的订立时间，可以是与主合同同时订立 依附于主合同的存在而存在。当主合同无效时，担保合同作为主合同的从合同自然也无效。若当事人在担保合同中另有约定(比如约定为不得撤销的担保)，则按当事人约定的 ...
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原则上有溯及力，但在特殊情况下应对合同解除的溯及力作出合理限制。(3)合同解除的效力应区别不同的合同而定，继续性合同原则上无溯及力，非继续性合同 解除具有溯及力，否则没有溯及效力。 二.我国合同法对合同解除溯及力的规定 关于合同解除的溯及效力，我国合同法第97 条作了明确规定，该条规定：合同解除后尚未 ...
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在租赁合同中简单地约定出租物业的交付时间是远远不足以定分止争的，在租赁合同的交付条款中，出租物业的交付条件应属核心条款，其衍生出来的问题不 仅 这种情况下，如果没有相应的条款设计，就只有在事后依赖于合同双方的谈判，如果我们帮助客户 在租赁合同中作了相应的条款设计，将来一旦发生客户希望提前解除租赁合同 ...
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买卖合同中如何约定所有权转移的条件，要根据买卖双方的具体情况而定。通常有以下方式可供选择： a.约定在交付时所有权转移； b.约定在买方付清全部款项时所有权 ，合同仲裁机关或人民法院也有权干预，对过高的违约金作适当调整。 格式合同的有关规定： 在这里介绍一下格式条款：格式条款又称定式条款、标准条款，是 ...
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, 货款两空的风险。 四、承包商的三个银行保函 通常业主会要求承包商在合同履行的不同阶段提供预付款保函、履约保函和质保金保函等三个银行保函。 一个总计最高责任限额, 例如合同价款的 35%。 总之, 规定一个或数个最高限额以限制承包商的赔偿责任对承包商是有利的, 关键是具体限额定得是否合理可行。 八 ...
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花钱设计的签名。再如订金和定金的区别，到底是哪一个订定，区别很大。前者性质是预付款，后者是合同的担保方式，后者罚责对双方影响是很大的。收取定金 的情况主要有：本人以自己的行为足以使相对人误认的；本人知道无权代理情况但不作否认表示的；超越代理权或代理权终止，但相对人没有理由知道的；无权代理人持有加盖公章 ...
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解除是双方的法律行为，一方的行为不能导致合同解除。其联系表现在：约定解除可以对法定解除作补充。比如约定违反合同中的任何一项规定，不论程度如何，均可 债务。 （二）经催告后债务人仍然不履行债务 债务人迟延履行主要债务的，债权人应当定一合理期间，催告债务人履行。该合理期间根据债务履行的难易程度和所需要时间 ...
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