9月修订的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》第十条规定：售房单位在预售商品房前，应向商品房预售管理部门提交预售商品房的面积测量报告。这个报告 ，预售面积和实测面积的误差肯定相对较小。 但在此《规定》出台前，由于没有硬性规定，市场中相当一部分项目的预测面积是开发商自己算出的。哪些该公 ...
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与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者， 以上；二、单套建筑面积在140平方米；三、实际成交价格7000元以下。二手房交易税具体如何操作？举例说明如下： 普通住宅（按福州市的规定：单价5500元／ ...
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；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 （4）售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时容易忽略的内容。 房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能 ...
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、社会和生态环境协调发展的基本要求，对设定行政许可的范围作了两个方面的规定。 第一，可以设定行政许可的事项范围。根据行政许可事项的性质、功能和适用程序 秘书之类的事项，都是完全能够自主处理好的事情，就没有必要由政府去管理。 二是，市场竞争机制能够有效调节的。在社会主义市场经济体制下，应当充分发挥市场在 ...
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。 此外，《行政许可法》还规定，对于公民、法人或者其他组织能够自主决定的，市场竞争机制能够有效调节的，行业组织或者中介机构能够自律管理的，行政机关采用事后 的在矿区范围内从事矿山资源开采活动的生产经营单位。 建筑施工企业。建筑施工企业是指从事土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程的新建、 ...
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工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑安装工作量25％以上的证明； 7、与本市注册的 与方式、交付使用日期等内容； 11、房屋使用公约，与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同，物业公司的资质证书； 12、商品房总平面图、分层平面图及 ...
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时，该房屋经消防验收同意投入使用，验收报告同时进一步完善各项消防安全管理制度，对建筑内配置的消防器材应当定期维护保养，保证完好有效；已经消防验收的工程 的安全稳定，防止当事人恶意不履约心理，在不损害国家利益和公共利益和法律强制性规定的前提下应认定合同无效。 三、从交易成本看本案合同的效力 合同交易成本 ...
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产权调换。若是货币补偿，则补偿金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。若是产权调换，则按照拆迁房屋和调换房屋各自的 评估的过程和结果。所以，笔者认为，利用地方性法规、规章规定市场主体之间民事行为中的房屋价格评估由拆迁管理部门下属的房地产评估机构承担并非妥适。当然，被 ...
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与自身需求是否相符。 交易篇 在二手房交易过程，购房者不仅要关注房屋价格、物业管理、邻居住户等方面的问题，更要熟知某些交易环节的知识。特别是后者， 以上；二、单套建筑面积在140平方米；三、实际成交价格7000元以下。二手房交易税具体如何操作？举例说明如下： 普通住宅（按福州市的规定：单价5500元／ ...
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能以其他名目开票，提供逃税漏税的路径相对窄一些。实质都有违法律相关规定，但在整体市场大环境都这样发售卡形成不公平竞争的情形下，以前守法的商场处于 发票时填写“办公用品”等名目，违背会计计量真实性原则，逃避国家对工资和奖金的监督管理，扩大消费基金支出。同时，使得个人所得税和企业所得税的征收无据可依，导致 ...
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