建设工程质量 -法律常识搜索

合同审核要点及方法

或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计合同需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同等合同要求对方出具履约保证金函，这样才能从资信上促进对方积极履约。另外在后期质量保证期内，要求对方出具质保金、保函是当前普遍的、可行的方法。另外， ...

//www.110.com/ziliao/article-915188.html -了解详情

我要买房子在签合同的时候应该注意哪些问题？

房子是否包括你所要买的房子。五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书通常包括工程质量监督部门核验的登记，在使用年限内承担的保修 ...

//www.110.com/ziliao/article-871366.html -了解详情

建房承揽合伙人死亡房主应否担责

工程施工合同从承揽合同中独立出来，并制定专门的法律规定予以完善规范，以维护建筑市场的秩序和保证建设工程的质量。根据我国《合同法》的规定和司法实践，建设工程合同、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成，但主体工程必须自己完成；而在承揽合同中，除当事人另有约定外，承揽人应当以自己 ...

//www.110.com/ziliao/article-730799.html -了解详情

买房要小心这7大房产纠纷千万别中招

《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济 ...

//www.110.com/ziliao/article-649471.html -了解详情

购房中的“五证”

责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。 4、《建设工程施工许可证》《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《 ...

//www.110.com/ziliao/article-281402.html -了解详情

房屋签合同

《建设工程施工许可证》？也叫建设工程开工证？、《商品房销售？预售？许可证》：二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的学会依靠专业人士、拿起法律武器维护自己的权利。房屋买卖不同于一般消费，涉及工程、质量、合同、物业管理等多个领域，有关法律法规比较复杂。购房人即使经多方考察， ...

//www.110.com/ziliao/article-253036.html -了解详情

购房中的“五证”

责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。 4、《建设工程施工许可证》《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。五证中最重要的是《国有土地使用证》和《 ...

//www.110.com/ziliao/article-251323.html -了解详情

建筑施工合同风险防范刍议

着单方面的约束性，责权利不平衡，使施工承包方在苛刻的条件下，被动地承受着质量、工期等方面的诸多风险。 (三)业主违约、拖欠工程款的风险。由于业主的资信存在完善和规范，有一个渐进的过程。施工企业应从领导开始到有关部门人员学透与建设工程密切相关的《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》等基本法律，还需深刻 ...

//www.110.com/ziliao/article-181818.html -了解详情

招投标监管部门如何处理拖欠工程款

几千万，多则上亿元，而且愈演愈烈，严重干扰了建筑市场秩序，影响了招投标质量和效果，而且引发出发包人--施工方--农民工的欠薪链。这既是经济问题，更行政手段成为当前处理及防止拖欠工程款的有效方法。 1、严格项目资本金监管，确保建设工程资金落实和到位。《中华人民共和国招标投标法》第九条规定：招标人应当 ...

//www.110.com/ziliao/article-842048.html -了解详情

小产权房租赁合同中的法律风险

共和国建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建房，而是超建（超层或超面积）以至不能进行竣工验收。有的则根本没有建设工程规划许可证而是违建与偷建，根本就不可能进行竣工验收。故此，依《城市 ...

//www.110.com/ziliao/article-527097.html -了解详情