，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。 也无法判决另一方给予适当补偿。 三、离婚后如何办产权变更 到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2，离婚文书（法院判决的 ...
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被债主告上法院。日前，静安区法院认定程先生与女儿所签的房地产买卖合同无效。 个体户程先生欠下上海新星进出口有限公司216万余元债务，被新星公司于2008 ，还是在校学生，没有经济收入和其他经济来源，程先生转移房产纯粹是为逃避债务，双方签订的房屋买卖合同价款也远低于市场价。 程先生辩称，他因做生意多次向 ...
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》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。 《民法典》关于房产的具体规定 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与 父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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房产纠纷现象扫描 房产纠纷是一直困扰着房地产业的顽疾，仔细分析纠纷缘由，业内人士认为，主要集中在入住阶段，入住以后的面积问题、质量问题、改动规划、物业管理纠纷 比较普遍的是定金问题。 面积总是难以说清 交房时，业主经常发现面积有问题：一是产权登记的面积与合同约定面积有误差;二是业主自己测算了面积与合同 ...
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、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项： （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 （三）警惕开发商代办的陷阱。 （四 ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面 尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一笔 ...
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首先可以肯定告诉大家的是，只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产，最基本的条件就是必须双证齐全，即《中华人民共和国国有土地使用证》 》，才会放款。 对此，建议借款人申请信用贷款。在申请该贷款时，可以用购房合同作为个人资产证明的材料，这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车， ...
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当事人之间的权利义务关系，权利、义务指向的对象较明确。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，主体间的权利义务纵横交错。其中有拆迁人 必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定费用等其他原因，房屋所有人在取得了前述三证情况下，但 ...
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权属的内容,以办理公证的方式,委托代某代为处分涉案房产并且代收房款。后代某持赵某的委托书与杨某签订了房屋买卖合同,以38万元的价格把房屋卖给了杨某,并 与赵某的离婚协议约定涉案房屋归王女士所有,赵某无权处分涉案房屋,其委托他人处理房产的行为无效。杨某通过电话向不认识的赵某出借款项,说明其在受让涉案房屋 ...
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的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产（但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外）； 5、其他应当归共同所有的财产等 的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。 二、再婚房产离婚怎样分割 根据《婚姻法》和其他法律的有关规定，再婚夫妻双方离婚时对共有的房屋 ...
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