确定该预租商品房一年内能竣工交付使用。 具备上述条件后向项目新在地区一县房地产管理部门提出预租许可申请。获准后方可实行预租。与承租人签订预租协议， 可凭登记备案的预租协议向市外资委申办外商在沪办事机构，或向工商行政管理部门办理工商注册登记作为有关经营场地的凭证。 预售商品房竣工验收合格，开发商与买受人 ...
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从事房地产开发经营2年以上； 3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4、连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人 ...
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房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。《城市房地产权属登记管理办法》第16条规定，新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记 )就应当依照产权审查人员的要求予以更正，并在更正处盖章认定。 《城市房地产权属登记管理办法》第22条规定，有下列情形之一的，经权利人(申请人)申请可以准予 ...
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是不得利用所租房屋进行违法犯罪活动。 （3）应约定房屋租赁的价格。一般而言，房地产税、土地使用费等应由房屋所有权人缴纳。承租人代为交纳的，应在租金中扣除。 是一种民事法律行为，但为了加强国家对房屋租赁行为的管理，我国《城市房地产管理法》第53条的规定，房屋租赁合同签汀后应当向房地产管理部门登记备案。...
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签订购房合同后，如何办理合同备案?不办理合同备案行不行?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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将自己所有的房屋无偿给他方，他方表示受领的行为。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条的规定，当事人应当在达成赠与协议之日起三十日内 ；然后到房屋所在地公证机关办理赠与协议公证书；最后备齐房屋赠与协议书、公证书、房屋所有权证、土地使用权证、当事人双方身份证到房地产所在地的房产管理部门办理转移登记。...
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由甲方拨给相应的投资、材料，由其挖掘土地潜力自行迁建，或由甲方在城市规划管理部门批准的地区内进行迁建）____平方米（安置房屋原则上不超过原住房面积，乙方原 过宽或有出租的房屋，在对其安置时应适当压缩，但对压缩面积应按房地产管理部门的规定作价补偿；乙方原住房严重拥挤不便的，应按其家庭人口情况给予适当 ...
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城镇私房租赁合同的订立： 为了加强对房屋租赁的管理，（城市房地产管理法）第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁合同的当事人不仅要签订房屋租赁合同，还应当到 ...
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管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权 、房屋交易管理费、产权登记费等； 4、登记办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋 ...
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交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权 其它商品房的税费构成是不一样的。 5、办理产权转移过户手续 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋 ...
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