房屋买卖合同房屋所有权转移 -法律常识搜索

商品房买卖抵押贷款中的保险

城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第34条第二款规定，以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在取得的担保权利在本质上属于担保物权。根据物权的追及性，无论房产的所有权或者期待的所有权展转到何人之手，都不改变以该房产担保债权人实现债权的性质。在 ...

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律师为你接房解疑释惑接房应注意四个程序

钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由主要审查以下六方面的内容： 1.是否具备竣工验收备案证书。我市目前推广使用的商品房买卖合同范本中明确约定，房屋经竣工验收合格后方能交付使用。开发商在交付 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对婚后所得的财产即享有共同所有权，这是基于《婚姻法》规定的法定财产制而非当事人之间的法律行为。 ...

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小区地面车位到底该归谁？

买卖合同补充协议》第九条第三款应为如果规划用于停放车辆的车位、车库、幼儿园、医务所和服务会所等归甲方所有,甲方有权通过出售、附赠或者土地使用权进行开发,该土地使用权和开发修建房屋的所有权由开发商原始取得,原本归属开发商。但随着商品房的销售,该国有土地使用权逐步转移至购房人。最终,包括小区道路、绿化、 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中的情形，但实际上只要夫妻之间没有另行约定，双方对婚后所得的财产即享有共同所有权，这是基于《婚姻法》规定的法定财产制而非当事人之间的法律行为。 ...

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两人闹离婚妻子暗卖房法院判无效

某房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，购置了坐落于河东区卫国道的单元房一套。同年10月9日，齐某与该开发公司同中国银行签订购置上述房屋的《个人住房抵押贷款，故对杨某要求确认诉争房屋归其与齐某共同所有的请求，法院予以支持，齐某应协助杨某到河东区房地产管理局办理房屋所有权登记及所有权证变更手续。据此， ...

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夫妻还没离婚可以财产分割吗

一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 3、个人所有房屋的婚后自然增值一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其，视为只对自己其子女一方的赠与。 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形无论该不动产过户发生在子女结婚前或结 ...

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没离婚请求分割财产可以吗

一方的个人财产，不属于夫妻共同财产。 3、个人所有房屋的婚后自然增值一方婚后用个人财产购买房屋，离婚时该房屋属于个人财产的替代物，应认定为个人财产，其，视为只对自己其子女一方的赠与。 6、以父母自己名义签订不动产买卖合同并将不动产所有权过户到子女一方名下的情形无论该不动产过户发生在子女结婚前或结 ...

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非行政许可项目

申请价格和登记4、初始土地登记审核 5、土地使用权设定登记审核6、集体土地所有权登记审核 7、土地权利人名称、地址变更登记审核 8、土地他项权利登记9 权属登记 12、房改、集资（公房）上市交易办证 13、拆迁安置房屋办证登记 14、房屋买卖办证登记15、赠与房产登记6、房产析产登记17单位企业破产 ...

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夫妻双方离婚时财产应该如何来分割呢

的投资。（十）一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可以视为共同财产处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方 ...

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