购买商品房一套，并签订了商品房买卖合同。之后，我得知该公司尚未取得商品房预售许可证明，导致至今办不了房屋产权证，现我要解除合同，请问我能主张要求该公司 我已经给付的房款吗？ 答：你的请求能得到支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中对可以适用双倍赔偿的情形作出了限定 ...
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2009年2 月，此案中的原告（卖方）准备向被告（买方）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）。双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。同年4 月。双方因为价格问题产生了分歧，卖方提出双方一起到 ...
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2009年2月，此案中的原告（卖方）准备向被告（买方）出售一套房屋。按照北京市建委《关于奎面推行存量房买卖合同网上签约有关问题的通知》的要求（存量房即二手房）．双方到北京市朝阳区房屋产权权属登记中心进行了网上签约。同年4月．双方因为价格问题产生了分歧，卖方提出双方一起到登记 ...
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咋办？ 读者吴女士说，她刚刚和中介公司签订了《委托代理房屋出售协议》，觉得自己签订的合同存在不少问题，询问该怎么办？ 专家提醒：委托是一个单方行为 不需要支付任何赔偿金的。但对于已签订的二手房买卖合同，只要其合法性得到确认，那么当事人只有履约；如果要解除合同，就要缴纳违约金。 在签约过程中要慎之又慎， ...
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、法规加重消费者责任的其他内容。 格式条款不得含有排除消费者下列主要权利的内容：一、依法变更或者解除合同；二、请求支付违约金或者请求损害赔偿；三、行使合同 但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介方未促成郝女士签订房屋买卖合同，就是居间未成功。中介方要求郝女士支付佣金，违反了我国《合同法》 ...
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、法规加重消费者责任的其他内容。 格式条款不得含有排除消费者下列主要权利的内容：一、依法变更或者解除合同；二、请求支付违约金或者请求损害赔偿；三、行使合同 但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介方未促成郝女士签订房屋买卖合同，就是居间未成功。中介方要求郝女士支付佣金，违反了我国《合同法》 ...
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规定的除外。这是对一些特殊行业规定的。比如建筑企业要有资质证书，房屋开发企业要房屋开发的资格证书，进出口企业要有进出口企业资格证书、金融企业要有金融业务 如果当事人一方在合理期限内未履行主要债务（如买卖合同中的付款义务），另一方当事人应当在该合理期限内行使解除合同的权利，否则该权利消灭。 （4）当事人 ...
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应予明示，解除协议若没有对此作出明确约定，应视为没有约定。且合同解除有其内在的机能与目的，与权利抛弃无涉。相比之下，第二种观点可能更有道理一点。但是，我 以及从合同中获得的基本利益和目标不能得到实现。比如买卖合同一方向订约的目的或者对方支付的价款，另一方为了获得对方标出的货物，如果支付的价款和标出的 ...
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双方共同偿还该债务的，应视为对王某婚前个人债务的偿还，由王某在婚姻关系解除时给付李某共同偿还部分款项7万元；第一种意见认为，购房作为人身之大事，如果 、继承等方式取得。 本案中，王某通过按揭贷款方式与开发商形成房屋买卖合同关系，与银行之间形成抵押贷款合同法律关系，其通过这两种不同的法律关系取得了房屋的 ...
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，而且最后还补交了税款。有关律师建议，针对中介交易“阴阳合同”，可以将房屋租赁合同公布上网，这样，房屋租赁能否买卖、租金多少、房价多少皆一目了然。实行合同 若干规定》第七条规定：房屋租赁当事人应于房屋租赁合同签订后10日内到房屋租赁管理部门登记或者备案；房屋租赁合同变更或解除后，有关当事人应于变更或 ...
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