至574万余元。 通州区法院最终判决解除双方签订的房屋买卖合同,魏女士赔偿付女士房屋差价损失290万元,定金等各类费用17万元,共计307万余元。一审判决后, 继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法院的裁判应该以公平公正、促进交易为核心来处理,其在审理中仅以无登记的原权利人的配偶不同意即示 ...
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人员未再通知付款时间,原告就首付款的支付并不存在违约行为,被告不同意出卖房屋,系违约行为,理应承担违约责任,故对于原告方要求被告返还定金20000元的 总房款的百分之十即39000元作为违约金,本院结合合同履行情况、支出的中介费用以及原告自认的被告明确不再履行的时点等因素,酌定违约金为39000元,故 ...
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了该房主进行协商,并达成了交易价格为120万元房屋买卖意向,且办理了交易手续。某房地产中介公司得知此事后,便向李某索要中介费用,但被对方拒绝。 【分歧 义务的行使要受合同的相对性约束。本案中,李某与某房地产中介公司签订的《房屋买卖居间协议及看房确认单》符合合同法规定的居间合同的法律特征,具备居间合同的 ...
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的除外:(一)法律上或者事实上履行不能;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。本案中,原告李某与被告王 未取得土地使用证的,仅凭房屋所有权证不得上市出售,也不能办理房产过户交易手续。由于《买卖住房的协议》对办理土地使用证的相关费用没有约定或者约定不明,双方 ...
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,过渡方式,过渡用房地点、面积,搬迁补助费,拆迁补偿费用支付办法等。 5.违约责任。拆迁人与被拆迁人就房屋搬迁期限、周转房过渡期限、安置房交付期限等还可 的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋 ...
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土地使用证、规划许可证等三证齐全,缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中,房产部门要收取一定费用等其他原因,房屋所有人在取得了前述三证情况下,但未办理房屋 的房屋,拆迁人拒绝执行的,可采取划拨拆迁人款项,在房地产交易市场按协议约定的内容购置商品房交付给被拆迁人的方法,予以强制执行。对于拆迁人将同一房屋 ...
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线不合理;天花板是否有渗水的痕迹﹖墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题。 四、房屋配套 打开水龙头观察水的质量、水压;打开电视看一看图像是否清楚;确认房子的 十五、应不应该找中介公司 公房上市采取两头把关、中间放开的政策,中间的交易过程完全由中介公司来操作;中介公司的二手房信息要比个人更全面,但是目前 ...
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各类私有住房; 6 、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房; 7 、已交易出售的所有住房。 四、享受供应标准及面积确认 (一)根据国家有关规定,本市 所占面积、准予上市交易日期及相关的内容。 因法院裁定、判决、调解等必须发生房屋所有权转移的,经市房管局核准后,按规定缴纳有关费用后,允许提前上市。 ...
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后,顾宪夫妇支付了首期房款82万元、装潢补偿款50万元和中介费31800元等费用。同时,晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人,与银行签订《个人住房(二手房) 该交易是真实意思的表示,且符合不动产交易的规则,又通过买卖取得了该房屋所有权。法院以为虽然顾宪夫妇支付了全部的前期费用,并偿还了贷款,取得了该房屋 ...
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赚取差价,甚至于什么手续都没有的夫妻老婆店也开门做生意。各种问题层出不穷,房屋中介在红红火火的同时早已引起了各方关注。无论是投资者还是买房者,现在谈到“中介 ,中介公司只能收取中介对象价款的3%以下中介费,如果没有促成双方交易,是不应该收取任何费用的。然而有的公司生意没做成,也要收取300到500元的 ...
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