补偿金额的基础上增加15％，非住宅房屋在货币补偿金额的基础上增加20％，予以产权调换。第三十四条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准和设计规范 房屋的使用性质按照房屋所有权证载明的用途结合实际使用情况确定。房屋所有权证未载明用途的，以产权登记档案记录为准；房屋所有权证载明为住宅房屋的，经规划部门批准改变 ...
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复杂。主要可分为以下几种类型。（一）夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？这是最简单，也是最好处理的一种情形。首先，明确产权 一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另 ...
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签定商铺租赁合同需要注意的10大问题: 一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋 合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会 ...
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建筑面积低于6平方米，或者人均使用面积低于4平方米的，将不予办理登记备案。在租赁期内，乙方增加同住人的，应当符合上述规定的人均承租面积标准，并书面告知出租人 ，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第三条租金、支付方式和限期 3-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米【建筑面积】【使用面积】租金为( ...
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房屋拆迁补偿安置协议，并按照肖B的指示配售安置房屋，将系争房屋的产权登记在肖A、曲先生和肖B三人名下。 后动迁公司知晓肖A系无行为能力人 监护职责，应当承担责任。 根据我国民法的规定,无民事行为能力人的法定代理人可以委托第三人而使第三人成为无民事行为能力人的委托代理人,换言之,无民事行为能力人可以通过 ...
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宁远法院经审查后认为：在案件诉讼期间被执行人罗某将其所有的需要办理过户登记的房产出卖给第三人赵某，赵某以市场价格买得房屋，并交付全部价款，实际 已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的 ...
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宁远法院经审查后认为：在案件诉讼期间被执行人罗某将其所有的需要办理过户登记的房产出卖给第三人赵某，赵某以市场价格买得房屋，并交付全部价款，实际 已经支付部分价款或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院呆以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户手续的 ...
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。再如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条第三款规定：离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式， 买卖之中，对于已经获得房屋产权的买受人而言，其基于物权的排他性而得以请求房屋的非法占用者排除妨害，但此一权利的获得，应当以买受人在此过程中的行为无 ...
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内协助原告办理房屋产权登记过户手续。 【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。 遗嘱是一种特殊的民事法律行为。遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产 当然有处分该房产的权利。同时他们的这一民事法律行为具备《民法通则》第五十五条规定的三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实； ...
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只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的招拍挂、工程的开发实施、房屋销售等工作都是李某在实际操作。房屋建成后，李某借被执行人某 异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条明确规定金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予 ...
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