产权人本人。买房时除要查看产权证外，还要查看卖方的身份证等证件，以确认出售房屋的是否是房屋的所有权人。 (2)核查产权的抵押情况。根据《物权法》的规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款 ...
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的麻烦。21世纪不动产表示，因为按照北京市建委《房屋权属登记工作规范》的规定购房人在办理房屋所有权转移登记（即房屋买卖）时，存量商品住房和经济适用房无须 《房屋权属登记工作规范》要在办理转移登记时提交《央产房上市出售确认表》。 而对于商品房和经济适用房的权属转移登记需提交原购房合同，21世纪不动产表示 ...
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份分家析产协议书，或到房管部门要一份，说明家庭成员经协商同意把全家的房屋所有权析产到家庭成员小Q的名下，签字捺印； 2、居委会核实； 向房屋所在地 房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理； 5、领证； 7个工作日后可以带着身份证到房管部门缴费， ...
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义务，实体和程序均违法，侵犯了原告的合法权益，据此提起诉讼，请求法院确认被告备案行为违法，并依法撤销被告作出的建设项目的备案证明。 裁判 山东省淄博市临 的土地，备案行为的作出，对原告方不产生实际影响，并未剥夺或影响原告方的房屋所有权和土地承包使用权，其权利依旧存在并随时可以行使，也即该备案行为没有 ...
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有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有 ，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定 ...
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有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有 ，买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定 ...
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与赵某承担连带赔偿责任。被告木业公司违背电力安全法的有关规定在高压输电线路下建筑房屋，增加了安全风险，对原告受伤，其作为发包人亦应与雇主赵某承担连带 确定电力设施产权的分界点，产权分界点不仅可以认定供电双方对供电设施的财产的所有权，也明确了供电双方对供电设施承担维护和民事责任的范围。《供用电营业规定》 ...
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之后，高某向法院起诉杨某，要求解除与杨某之间的遗赠抚养协议，并要求杨某将房屋等予以返还。法院判决解除了高某与杨某之间的遗赠抚养协议，并判令杨某将 的诉讼请求已经在第一个诉讼中得到了法院的支持，也就是说，法院已经确认房屋所有权属于高某，并判令杨某返还房屋，高某只需通过执行程序来实现其权利就可以了，无需再 ...
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2013年5月中旬，曹玉芳一纸诉状将儿子李广斌告上法庭。曹玉芳请求:确认该3间平房中的一半归自己所有，另一半属于老伴的遗产，归所有继承人共同继承。 如今3间平房早已登记在自己的名下了。再说，这事过去十几年了，现在主张房屋所有权早已过了诉讼时效。 法庭在充分听取双方诉讼意见后，考虑到本案系亲属之间的财产 ...
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与反诉基于撞船这同一法律事实。 再例如，原告起诉离婚，被告提出反诉，请求法院确认婚姻关系本来就是无效；原告起诉，要求被告按买卖合同交货，被告提起反诉，说合同 诉请求的目的。 但是，如果两种事实没有牵连，如原告起诉，请求法院确认被告居住的房屋所有权是他的，被告又要求原告，必须偿还欠款。这两问题没有联系， ...
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