华安公司对张恒上述债务承担连带清偿责任;农行芜湖金桥支行对张恒抵押房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 二审中，农行芜湖金桥支行对其诉讼请求予以补充 项;撤销原审判决第四项;张恒于判决生效后十日内配合芜湖华安公司将案涉房屋产权办理转移登记至张恒名下，并于此后三日内协助农行芜湖金桥支行办理该房产 ...
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提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法将抵押的房地产拍卖，就所得的价款优先受偿。 房地产抵押是一种物权担保方式，是以物权 可能得不到抵押权，因而法律规定，设定抵押权时，抵押人必须凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。以土地使用权和地上建筑物、其他附着物设定抵押时，应当依照规定办理 ...
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。基层法院认为执行困难的，可报请上级人民法院执行。如果执行物为不动产的，如房屋、土地、山林等，应由不动产所在地的基层法院管辖。 三、非诉执行的程序 、划拨被执行人的存款。 2．扣留、提取被执行人的收入。 3．查封、扣押、拍卖、变卖被执行人的财产。 4．搜查被执行人的财产。 5．强制被执行人交付税务处罚 ...
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机构就其抵押担保的不动产进行处分以所得价款优先偿还贷款。一般认为，不动产主要是房屋、土地和建筑物。由于其价值较大，不易移动、毁损，并以登记为生效 划拨方式取得的国有土地使用权的处分的规定来看，应该是可以的。《担保法》规定“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的 ...
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没有房产证，现在他担心房子在银行有以他人名义抵押贷款的“合法”手续，房子一旦被拍卖，法院可能会先把钱给银行，而自己有可能会钱房两空。而某 再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样，开发商能够尽快“销售完”房屋收回投资，乃至实现“获利”。这些所谓的购房者与开发商有协议在先：约定只“落名” ...
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按揭贷款相比，其贷款年数较低，最长只能贷到7成10年。像其它一些房屋贷款品种最长能够贷到7成20年或者7成30年不等。另外，抵押贷款的 ，容易出现借款人把贷款用于其它投资后结果却无能力偿还银行贷款，所以只能拍卖所抵押的房屋，而拍卖房产后还有可能出现无法偿还债务的情况。因此，银行对抵押消费贷款的这部分 ...
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合同需要解除，一是消费者与开发商的买卖合同，二是消费者与银行的借款合同。 房屋买卖合同的解除，意味着双方财产的返还或权利的恢复，对于已经入住的消费者来说 则消费者损失更为巨大：不仅住宅（仅指没有取得产权证的）可能会作破产财产被拍卖，而且已经支付的首付款无法取得，同时还要支付15年到20年的银行借款。 ...
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同时约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非典型 有关禁止流质的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或变卖的方式受偿。杨伟鹏请求直接取得案涉商铺所有权的主张违反《中华 ...
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同时约定债务人回购期，债务人如期回购则所有权仍归债务人所有，债务人到期不回购，则房屋归债权人所有的约定，符合让与担保的基本特征。此种在不动产上设立的非典型 有关禁止流质的原则，也就是说在债权人实现担保债权时，对设定的担保财产，应当以拍卖或变卖的方式受偿。杨伟鹏请求直接取得案涉商铺所有权的主张违反《中华 ...
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拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。 如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东可以向法院起诉，要求 解除;也可约定拖欠租金可用停水停电的方式催收;也可约定承租方弃置房屋不顾的情形，出租方有权封存、拍卖房内物品，等等。这样，日后出现这样情况，处理起来就有 ...
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