直辖市人民政府规定。 第二十四条、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条、款的，应当作相应修改。 第二 房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。 在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。 搬家补助费和临时安置补助费的 ...
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直辖市人民政府规定。 第二十四条、拆除出租住宅房屋，应当实行产权调换，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条、款的，应当作相应修改。 第二 房屋使用人自行安排住处的，拆迁人应当付给临时安置补助费。 在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转房的，不付给临时安置补助费。 搬家补助费和临时安置补助费的 ...
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一般而言，在房屋租赁中，所签订的租赁合同是有固定期限的，那么出租人是否有权提前收回房屋？ 首先要看合同是怎么规定的。如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只好继续履行合同了。 但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋； ...
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此外，我国《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不 以租代售的销售策略。以租代售是指双方在确定成交的意愿下先签订房屋租赁合同，租赁期限到办理产权过户不交纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方 ...
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承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租 ...
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XX号15#楼二屋（东侧）建筑面积约823m2的商铺，用于经营茶艺、咖啡等。一、租赁期限从2013年5月13日起至2022年3月15日止。二、乙方承租期间， 有相关产权证。 【审理情况】 法院认为，关于原告主体是否适格的问题，因本案的房屋租赁合同的当事人分别为覃某革、覃某文、李某燕，而X福某公司并非系 ...
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公证，转让方必须领有房地产证。 2、房屋租赁合同公证： 当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出租人应当提供下列 委托公证，应亲自向公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确期限和权限的房产委托书，并提供下列材料：委托人为个人的，提供个人身份证件 ...
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适用住房、廉租住房、集资合作建房等由政府提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。 【抵押权人】记载抵押合同中 合同未约定的，记载未约定的事实。 【债务履行期限】记载主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。 【房屋他项权利证书号】记载登记机构向当事人颁发的房屋 ...
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承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。 承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订房屋承租权转让合同，最后由承租 ...
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租赁的房屋被卖出之后，租房合同期未满可以继续租赁。这是买卖不破租赁的原则，该原则是指租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 之间的租赁合同的效力，承租人可以基于原租赁合同对抗租赁物新的所有人基于所有权的权利主张，直至原定租赁期限届满。买卖不破租赁原则突破了债权的一般效力，有力地维护了 ...
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