，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同，而非宣告转租合同无效。 2、承租人与次承租人就合同效力或合同解除产生争议的，是否需要追加出租人为合同 或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 5、经出租人同意的转租合同，如因转租人拖欠出租人租金，出租人要求解除，而次承租人要求继续履行转租合同 ...
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当事人的资信状况的同时，还应了解签约对方的主体资格，即在合同上签字的人是否具备签署合同的资格。一般来说，公民本人，法人的法走代表人，其他组织的负责 合法有效的授权委托书。否则，合同签订后，由于合同形式要件不具备而可能引起合同无效纠纷。 3、精心准备合同条款 合同条款是当事人履行合同的依据。为避免因条款 ...
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无效。企业也无权根据无效的条款，追究员工违反服务期的违约责任。无论是赔偿违约金还是赔偿实际损失，都是如此。除非该员工违法解除劳动合同的，可以依法追究其 设立服务期的，服务期首先要符合法定的条件。员工可以根据条件来判断自己的服务期是否合法有效，如果合法有效的，员工应当完全履行自己的劳动义务，否则可能导致 ...
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规定具有排它性，说明拆迁人的身份是唯一的；二是拆迁人的分支机构和接受拆迁人委托的单位即使具备相应的资质，但它是否具备相应的财力、能力呢。如果不具备 法律规定，合同从签订之日起就不具有法律效力。对无效合同，尚未履行的不得再履行。正在履行的应停止履行，已经履行的按民法通则规定应互相返还，并按过错承担相应 ...
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成立要件之一，诸观点存有显著的区别。 互负义务说认为，合同双方是否都有义务是双务合同与单务合同的唯一区别。我国80年代初、中期民法教科书往往持此观点 则整个合同无效。例如，有偿委托他人实施违法犯罪活动的合同自始无效。附负担赠与合同则不然，所附负担内容违法，为无负担赠与。《意大利民法典》第794条规定： ...
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经出租人同意才有权处分该租赁物，否则即是无权处分，如果出租人事后不追认转租合同效力的话的，该转租合同即为无效合同，自始不发生法律效力。 对此观点笔者认为 ，惟此项义务之履行，并不以转移租赁物之所有权为必要，故出租人对其租赁物是否有所有权或其他权利，概非租赁之成立要件。 因此，在我国限制主义模式下，未经 ...
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履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的 不成立、无效、被撤销后，如何处理？ 在买卖合同不成立、无效、被撤销的情形中，形成的是缔约过失责任，而非违约责任，此时，无过错一方所受的损失， ...
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属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定 此限度的，超出部分的利息不予支持。 三、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失 ...
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属于金融机构作为出借人的借贷纠纷，债务人违约的，债权人因其违约而造成的损失主要是依银行逾期贷款利率计算的利息及因追讨而支出的费用。一般情况下，当事人约定 此限度的，超出部分的利息不予支持。 3、如果借款合同无效的，无效合同自始无效，不存在违约，故不管是否逾期还款，均应按银行同期同类贷款利率赔偿利息损失 ...
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夫抵押贷款，妻不知情是否应承担责任? 「案情」 1982年3月9日，朱某(女)与戚某登记结婚，婚后建筑房产一座。1993年双方开始分居生活，2000年9 行为。即该笔债务为夫妻间的共同债务。理应由夫妻共同偿还。 第二种意见认为，抵押合同为无效合同，该笔债务是个人行为所负的债务不属共同债务。理由是《最高 ...
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