费用，而测绘费、产权确认费、副食品调节基金、手续费及代理费等费用则由开发商缴纳。但该局物业管理科副科长杨文祥称，由于广东省住宅专项维修资金的相关管理条例是在 产权人有两个或两个以上，才需增加工本费。查档费和按揭抵押的印花税更是与办理房产证无关，只有房产证办出来之后才存在查档这一说，按揭抵押的印花税（5 ...
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楼市情况汇总5大方面的因素，供购房者参照。 第一看品牌：品牌型开发商往往服务全面、质量有保障、最终物业管理也可令人放心。其他如小区规划、环境设计、建筑水准也 。 第四看户型：现在流行中小户型，这尽管同各人需求有关系，但最根本还是与房屋总价相关。市面上较紧张的紧凑型房屋就指面积不大，功能齐全。建议注意较 ...
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担保的个人住房贷按揭的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权 等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。 其贷款手续及程序是这样的。 首先，请到银行了解 ...
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交易手续费。按照新标准，新建商品住房的交易手续费为每平方米3元，全部由开发商承担。nbspnbsp实际操作一般是，若购房者去办理产证，首先由购房者代缴交易手续费 转成产权房才能进行交易，所有费用由上家独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理所核定，根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定。具体见本报 ...
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购房如何选择地产商nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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，作为一个人或一个家庭可能一辈子只买一套房子，即便是买两套房子也可能从不同开发商处购买，因此我们不能给一辈子只同我们打一次交道的人带来遗憾。陈顺说， 投资，喜欢投资一些离地铁近的房子。因为据了解，在香港离地铁近的房产有个专门的名字叫地铁上盖物业，在上世纪90年代出现金融危机时，地铁上盖物业的跌幅是最 ...
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由张某交给王某,王某再交给开发商。2008年12月,房屋交付使用,王某领取房屋钥匙后交给张某,张某入住该房屋。此后,物业管理费及水、电、煤气、取暖 开发商交纳了维修基金和契税,办理了房屋产权证书,房产证上的房屋所有权人为王某,并拒绝与张某办理过户手续。协商不成,张某诉至法院。王某则以房产证登记的产权人 ...
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两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有权人实际取得该物业产权的日期，如果是二手房，有些已经转手了两至三次，所以最后看到的 显示的截至日期可以推断出该房屋是于1995年5月20日取得土地使用权，但开发商是否一经取得土地使用权便开始建造房屋也无从判断。 周先生表示，如果想要了解该 ...
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，入住后不久发现房屋墙壁、吊顶发生大面积剥落，经检查发现是消防管道漏水所致。在物业公司检查过程中，吴女士得知，该房屋位于消防管道旁，消防水管由于压力设计问题时常发生漏水，先前房主贺先生曾多次遇到此类问题。吴女士就赔偿问题与房屋开发商协商来果，便将贺先生诉至法院，称贺先生在卖房时故意隐瞒了房屋 ...
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，将47%的资产投资于英国和爱尔兰以外，并越来越多地为第三方管理物业。公司管理的资产是其自有物业资产规模的近两倍。但格罗夫纳之所以能获得长期成功，很大一部分原因是，它与上市地产公司相比有更长远的眼光以及它愿意参与和当地政府达成的长期合作项目。公司的专长是市区开发。其它地产开发商把隐姓埋名看得很重， ...
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