境外人士购买内销房是否需要交纳维修基金，情况尚不明朗。再就是涉及物业管理的问题，原来外销房物业管理费比较高，除了一些基本的服务外，还会提供一些约定的、 合同》卖方而言，应提供《房地产权证》和当事人身份证件等(具体要求同买方)。双方当事人需亲自到场在公证员面前签订合同。如有特殊困难的，公证员可上门受理。...
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寻求“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产，并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同，再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款，从而套取银行资金。这样， 以成熟的理性思维使行骗者没有市场。有关部门还要不断规范操作程序，完善管理机制，加强法制力度。真正构筑房地产的市场和谐体制，从而使中原楼市朝着健康 ...
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解答加班工资如何计算？ 职工加班没有加班费 张某为某住宅小区车管工，经常加班加点。物业公司却不支付加班费。张某后与公司协商未果，遂起诉要求公司支付加班工资共计 、共计3189．14元。 张某诉称，2008年1月与北京某劳务服务有限责任公司签订劳动合同，并被派遣至北京某物业管理有限责任公司的天兆家园物业 ...
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。 2.本投标文件的有效期为投标截止日后60天有效，如中标，有效期将延至合同终止日为止。 3.我方已详细研究了招标文件的所有内容，包括修正文（如果有 有的话）中的全部责任和义务，在中标通知书规定的时间内签订《物业管理委托合同》。 9.如我方被授予合同，我方承诺向招标代理机构的支付本次招标的中标服务费。 ...
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差额费。 朱女士于2007年1月进入一家物业公司从事社区卫生工作，但直到2008年1月，双方才签订了一年期的劳动合同，其中约定朱某所在岗位执行标准工时制 具备下列情形的，劳动关系成立：1、主体资格合法;2、劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;3、劳动者提供的劳动是用人单位业务的 ...
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各类购房纠纷的调解、仲裁和诉讼。nbspnbsp三、购房后的律师服务的内容包括：nbspnbsp1、为房屋装潢提供法律服务。nbspnbsp2、提供物业管理方面的政策法规。nbspnbsp3、为房屋租赁提供法律服务。nbspnbsp4、代理各类装潢、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼。 ...
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事项：结清电话费 有的家庭已经安装了多条电话线路，买家要问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否 时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中卖家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《住宅维修基金结算交割单》可向买家收取，同时维修基金的 ...
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房屋钥匙； 3.6买受人向房地产开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。 综上，开发商在没有安排购房人验房的情形 的常见情形有:(1)开发商无权处分该房产，如开发商未取得预售许可即与购房人签订房屋买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。 ...
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财产的收益； 5.占有、使用和处分公共维修基金，收取公共维修基金的收益； 6.收取和支配物业管理费； 7.与水、电、燃气、暖气等供应商，或者与电话、物业管理、有线电视、网络等服务商，或者与律师事务所、会计师事务所、公证处等社会中介机构签订合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任； ...
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的问题。法庭经审理后认为，双方所签订合同符合特许经营的法律特征，合法有效。甲公司在交付了加盟金和保证金后，没有按照约定提供物业条件和人员共乙公司培训，且 金的收取，目前的依据主要是国内贸易部发布的《商业特许经营管理办法（试行）》，以及特许经营各方在合同中的约定。但是《办法》只是规定了收取加盟金的原则， ...
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