房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商 符合交房标准，再签署房屋交接书。 商品房交房有围墙影响采光怎么办?面对此类情况业主可以看看购房合同的内容，发生开发商有违规行为可以依法要求对方解决。 ...
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主体。其次，根据《合同法》第220条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。本案中，医药公司与我公司签订的《房屋租赁协议》第7条第6款约定：由出租人承担 过错，不应当承担赔偿责任。 被告医药公司辩称：第一，根据《租赁合同》约定我公司不承担赔偿责任。1、房屋的安全责任由京客隆公司承担。我公司与京客隆公司于 ...
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分公司向春江花园小区业主提供前期物业服务，并按物价局批准核定的项目标准收取服务费。约定期限为合同签订日起至业主委员会成立时止。2007年12月22日， 参照适用了《江苏省物业管理条例》第三十三条。前者属于对专项维修资金及共用部位利用提出的行政规范要求;后者颁行于国务院《物业管理条例》之前，主要针对共用 ...
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招工入职，分别从事原料装卸、基建维修、包装机械操作、包装验瓶验酒、瓶箱上下线、包装清洗等工作。公司没有与他们签订劳动合同，也没有缴纳社保。某科技公司与 、不给加班费为由相继申请仲裁，主张未签合同的双倍工资、未缴社保的补偿金、加班费等。他们才意识到证件上盖有啤酒公司的公章，但名称写明某科技公司，而啤酒 ...
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的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 （二）故意隐瞒重要事实 结清情况等； 向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。 3、行情调查：收集、调查、征询买卖价格的行情 ...
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向买房人承担违约责任。具体承担违约责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。 合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。 根据相关 其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。对开发商的这种减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可加以拒绝。...
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签订租赁合同时，应明确注意的内容： （1）租赁期限、租金支付及计算方式； （2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担； （3）物业管理费用的承担； （4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题； （5）是否可以转租； （6）租赁登记的办理 ...
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的家庭成员 可以继续承租。 二、按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋。住宅用房的自然损坏，一般应当由出租人负责修复。非住宅用房的维修，按双方在租赁合同中 、改房屋及其装修、设备、附属设施，如果确实需要变动的，应当事先征得出租人同意，并就此签订书面合同。因承租人的过错造成房屋损坏的，因负赔偿或修复的 ...
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购房人知情权方面，仍不够完整。以下这些问题在签订合同时千万别忘了弄清楚：nbspnbsp一、所购房屋的建筑面积、套内建筑面积、土地分摊面积、 后果等。nbspnbsp七、设定房屋及各部位维修的最低保修年限及责任人。nbspnbsp八、房产公司应当告知购房人，房屋交付的标志是权利交付而不仅仅是实物交付。 ...
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。几年后，该物业公司因管理服务水平低下被吊销了营业资格，中天物业管理公司以该公司原班人马在未与业主签订任何合同的情况下，按原收费继续提供着同样的服务。 余万平方米的一个园区竟然有两个物业管理公司同时存在也是违反条例的；聚龙花园的巨额维修基金状况不明，套内及公摊面积不详，三期无产权证，所有配套建筑及可 ...
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