也可解除合同并选择要求卖方支付转让成交价20%的违约金或双倍返还买方已支付的定金。 因此，贾先生有权要求解除合同并要求魏先生支付违约金。 02、法院判 法律关系，让所谓的债权人共有人等第三方权利人对抗买方。 第四种是虚构借名购房法律关系，让所谓出资人(即实际所有人)对抗买方。 2、创新惩戒方式首提点穴 ...
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了该交易房屋有营业税的告知义务。交易房屋是否应缴纳营业税是影响委托人杜先生作出购房决定的重要事项之一，中介公司有义务在促成合同成立前，核实相关事项后向杜 缔约过失责任。如果买卖房屋交易失败的责任在中介公司，而卖房人又不退还定金，买房人可以根据过错责任大小向中介公司索赔相应的损失。中介公司的原因导致买房 ...
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》，张先生将其名下的房子卖给李女士，按照合同约定，李女士支付了30万的定金和150万的首付款之后，在过户之前，张先生突然提出房子卖不了了，原因是因为自己 买房人注意的是，此时，如果买房人有足够的证据其作为善意第三人，在签订购房合同时并不知道对方为无权处分，并且已经支付了房屋的价款，双方办理了过户手续， ...
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、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 6、明确付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在 上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 7、 确定交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明 ...
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、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。 6、明确付款方式 在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在 上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。 7、 确定交房时间 在合同签订的时候还应该明确注明 ...
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家庭（购买时，购买人仍需按有关规定办理经济适用住房购买资格审核手续，超过核定最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款并按经济适用住房产权管理）或由政府相关 ，则房屋买卖合同的效力待定，若发生争议时卖房人仍未取得房产证，则房屋买卖合同应认定为无效。这样的话，你可以要求业主返还3.5万元的定金。 ...
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为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开专题论述，但由于篇幅所限 。现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致， ...
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房屋买卖合同贷款、过户履行期限约定不明怎么办？甲乙双方签订了购房合同，合同中对如何支付房款没有约定，过户时甲要求已在过户前支付房款，乙要求在办理 通知卖方合理的付款期限，经过催告买方逾期仍不付款的才可以解除买卖关系并没收定金。双方基于自身利益的考虑，相互协商处分自己的权利，达成调解协议符合法律的规定。 ...
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认购书。签署认购书按照以下程序办理： 1、买受人与售房单位达成购房意向后，在售房单位或经纪机构签订认购书。 2、买受人与售房单位确定房间号，同时交付定金。 3、售房单位交给买受人签约须知，指明正式签约程序。 二、商品房买卖合同签署的流程 1、买受人与售房单位 ...
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法律常识：购房者权利知多少 为了使广大购房者能迅速地明确自己在购房过程中的各项权利，本人特整理了这份购房者权利清单供大家参考。其中每项权利均可展开 现实中购房者往往以认购书、预订书等形式认购商品房，但很多认购书、预订书中的定金条款被异化，使认购人的认购权益得不到保障。 10.变更合同权。当事人协商一致 ...
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