年内齐备、小区绿化率在40%、顶楼赠送露台、一楼赠送花园。这些如果是你最重视的，一定要求作为补充条款体现在合同中或者另行签订补充协议，把开发商口头承诺的东西 应明确具体，房屋设计图、平面图经双方确认作为合同的附件附在合同之后。对此的违约责任可以自行约定，无约定的按照法律规定执行。 5、开工、交房、办理 ...
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婚内财产约定（协议）的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自 责令违约方继续履行约定，除非双方约定违约金，其他的违约责任不宜适用。 婚内财产约定对内效力和对外效力问题。 夫妻履行抚养、扶养、赡养义务不能当然得免除。 关于 ...
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婚内财产约定（协议）的法律依据：新的《婚姻法〉第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自 责令违约方继续履行约定，除非双方约定违约金，其他的违约责任不宜适用。 婚内财产约定对内效力和对外效力问题。 夫妻履行抚养、扶养、赡养义务不能当然得免除。 关于 ...
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则是指当事人应当预见或者能够预见到自己违反合同可能会发生有损于对方当事人利益的后果，但由于疏忽大意而 没有预见或者已经预见而轻信能够避免，以致发生了有损于 轻过失违约的，可以相应减少违约者承担的违约金数额。 （6）责任免除。由于故意和重大过失违约行为人表现了对合同义务和他人利益的漠视态度，因此法律规定 ...
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，是方当事人在合同履行期届至以前明示或默示毁约，另一方能否因此成立先履行抗辩权?对预期违约的救济，是解除合同或立即起诉，要求法院保护自己的权利 另一方并不构成合同责任。这不同于行使不安抗辩权。行使不安抗辩权的一方当事人要及时通知另一方当事人。 因为，行使不安抗辩权的一方，是依照合同或法律负有先履行义务 ...
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，而只能构成缔约责任。按此观点，把先履行抗辩权的性质界定为对违约的抗辩难以成立。对此，笔者有两点看法:首先，孤立地看，担保合同是独立的法律关系。但 日才清理好场地，乙方要求施工期顺延，这是先履行抗辩权应有之义。甲方清理场地的义务并不是作为交换给付义务，但并不妨碍乙方成立先履行抗辩权。 3.对部分履行的 ...
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大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 合同法第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 二十一条?当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。 合同法第一百 ...
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的概念，其中包括明示毁约和默示毁约，规定了相应的法律制度，如预期违约的履行抗辩制度、合同解除制度、违约责任制度等。具体规定有：一是明示毁约。合同法 赋予其解除合同权，避免额外损失，也限制受害人滥用该解除权，其行使必须符合法律条件与程序；同时该制度可督促当事人履行合同，提高履约率。因此合同法关于预期违约 ...
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所致，也可能由不可归责于当事人的事由所致，此时，违约责任与风险负担就是立法为解决这两类不同的现象而分别创设的法律制度。因此，这两项制度都是 M〕。北京：中国大百科全书出版社，1996. 〔11〕崔建远 合同法〔M〕。北京：法律出版社，2002. 〔12〕朱岩 德国新债法条文及官方解释〔M〕。北京：法律 ...
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在《合同法》94条第2项到第4项在出现这种根本违约的情况下，法律已经规定的程序了很多了，比如说违约由抗辩权等等，再规定解除权有什么必要性呢？） 此时谈不上并存的问题）。所以在同时约定违约金与定金时，原则上由非违约方选择适用哪种责任形式。当然不论哪种形式，都可与损害赔偿并用。 合同法114条第一款规定 ...
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