专门机构，根据消费者对房地产质量与物业管理的投诉，制定出符合实际情况的规章。nbspnbsp司法公正：nbspnbsp集体诉讼：建立房地产集体诉讼的受理程序，降低消费者的诉讼成本。nbspnbsp公益诉讼：建议法院受理由专业人士就环境侵权所提起的公益诉讼，并免收诉讼费。nbspnbsp举证责任：在 ...
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准备金，冲销呆帐必须符合法律规定，只有在法律的程序下和范围内，商业银行才能核销其呆帐准备金。商业银行提取的呆账准备金用于弥补商业银行的下列损失： （1）借款人和担保人依法宣告被破产，经过定清偿后，仍不能还清的贷款。 （2）借款人死亡，或者依照《民法通则》的规定，宣告失踪或死亡，以其财产 ...
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或第三人的财产; (6)本协议签订必须采用书面形式，公证本协议不是必然程序，但是公证后的协议法律效力更强; (7)夫妻双方必须存在合法婚姻关系，若是 同意该房由(男方或女方)所有(或拥有使用权)，由该方偿还另一方已经支付的银行按揭贷款共计元。 62.夫妻婚内曾出资购买(女方或男方工作单位出售的福利公房 ...
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变更、转移合同权利与义务的协议等；八、代理买卖双方对价格进行评估，申请异议复核程序；九、交接时，审查房屋实际状况是否符合转让合同承诺条件。如果用贷款买二手 、在银行取得他项权利证后，保证卖方将房产交给买方；5、代买方将银行抵押贷款交给卖方以完成交易。四、设立专项账户，以便代买方支付各种首期购房款及其他 ...
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日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常的合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起一年左右应该能够取得房屋所有权证，最多不会超过两 要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 ...
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日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常的合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起一年左右应该能够取得房屋所有权证，最多不会超过两 要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 ...
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法院应当中止对预查封房屋的执行，但有权执行被执行人在开发商处的到期债权。 程序方面。⑴预查封裁定和协助执行通知书应一并送达开发商，告知预查封效力及此后要求解除 贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括银行按揭贷款在内的全部购房款项返还给买受人，不能就已履行担保责任部分主张债务 ...
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给守约方造成最直接的损失即是资金占用损失，按照通行作法，资金占用损失通常按银行同期贷款利率来计算。 【评析】 笔者更赞同第一种观点，理由如下：根据《中华人民共和国 ，原告李某甲在购买预购房时也承担了相应的风险（当时的开发商已进入破产程序），房屋买卖合同是原、被告双方对风险与利益都经过充分考虑后达成的。 ...
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日起的三年内或四年内，则此项目风险太大，因为按照正常的合法的房地产开发程序，自房屋竣工交付之日起一年左右应该能够取得房屋所有权证，最多不会超过两 要求开发商在合同中承诺如果因开发商原因不能取得公积金贷款或商业贷款的则买方有权退房、退款，因为银行对公积金贷款审查较严格，要求开发商提供合法的五证。如果开发 ...
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。判决等生效法律文书中确定的利息支付方式有多种，有的是要求债务人支付银行罚息(即逾期贷款利息)，有的是支付双方约定利息，有的是支付滞纳金，而且往往也确定计算到 案件申请执行人，两者虽然均由同一机关作出决定但性质却截然不同。再者，执行程序中的罚款仅仅具有惩罚的性质而迟延履行之金钱惩罚除具有惩罚性质外还 ...
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