的瑕疵，且违背交易习惯，故颜某当对其明知的房屋状态承担不能及时交付的风险。 【评析】 笔者同意第二种意见，理由如下： 1.从占有的理论基础分析 关于占有， 通说，所谓占有，是指对于物事实上的控制与支配，只要某人的控制与支配力在事实上及于该物，即成为占有人。设立占有制度的目的之一，是维护物的事实秩序而 ...
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直接导致了开发商和业主之间的矛盾，甚至为此诉诸公堂。 「对策」 在综合验收制度尚未完善或者开发商没有确切把握的情况下，建议开发商与客户选择商品房经验收合格作为 的因素，也有行政主管机关强制变更规划、采用新型配套设施等开发商品不能控制的原因。随着老百姓权利意识的增强，因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越 ...
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加盟者是独立实体，经营自由度高，因此，总部对加盟店的控制力度小，管理难度很高，风险也随之而来。比如对侵权风险的惟一救济手段就是诉讼，无论结果如何，加盟主 。其实，仅有外部的一致只是具备了特许经营的“形”，真正特许经营的“神”在于管理制度的一致，这需要企业有一个高质量的加盟手册和可操作的运营手册，这才能 ...
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是独立实体，经营自由度高，因此总部对加盟店的控制度小，各类风险也就随之发生。有关专家分析指出，对于特许企业来讲，控制不力更多地源于企业自身的管理能力。在现阶段，特许企业首先应在赢利模式上下工夫，因为实施有效控制的基础是要让加盟者获得利益，不能使加盟者获得回报的管理是苍白无力的。此外， ...
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如果房屋已经办理完毕竣工备案，则买受人有权进入，并对房屋进行管理与控制。第117条、文件内容：商品房质量保证书及商品房使用说明书，其内容不得低于政府最高 ，涉及房屋的风险同时发生转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。第126条、土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还 ...
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删去这句话，一方面是因为法律已经把普通合伙企业和有限合伙企业作了分别的制度建设，普通合伙人当然必须承担无限连带责任，不言自明;另一方面，这句话本身不代表 除此之外的公司能否成为普通合伙人由公司自己决定。对于公司而言，控制风险是成功的基础，成为普通合伙人的风险是很明确的。虽然股东可以承担有限责任，但公司 ...
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分权中可以说是受害者，他的受害不仅表现为对自己的物不能通过自己的意思进行控制，还有可能引起所有权的丧失或相应的经济损失。 2、依据第三人的主观意图,分别 善意，便可借善意取得制度阻挡来自所有权的抗辩。反之，第三人出于恶意，破坏了民法上的诚实信用原则，在交易时便应承担不安全的风险，法律应该保护原权利人的 ...
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，并附有详细计划。 7.开展尽职调查(due diligence) 从财务、法律、技术、税务、制度控制、合同、养老金和知识产权等方面对目标公司进行资产评估与财务审查，摸清目标公司的负债结构、偿还能力、盈利来源与前景等真实情况，以降低并购风险。在开始做尽职调查前，应准备好给目标公司的问题清单，并协商好 ...
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现代保险的萌芽，因此人们也普遍接受保险产生的主要原因就是为了解决被保险人难以预测和控制的风险及损失。在世界各国学者对如何定义保险的相关研究成果中，损失学说也就占到了相当大的比例。损失学说将保险看做是一种经济上的制度安排，由保险人来承担被保险人由于未来特定的、偶然的、不可预测的事故而遭受的财产 ...
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，并附有详细计划。 7.开展尽职调查(Due Diligence) 从财务、法律、技术、税务、制度控制、合同、养老金和知识产权等方面对目标公司进行资产评估与财务审查，摸清目标公司的负债结构、偿还能力、盈利来源与前景等真实情况，以降低并购风险。在开始做尽职调查前，应准备好给目标公司的问题清单，并协商好 ...
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