某是否应该继续偿还按揭贷款，主要存在以下两种意见： 第一种意见认为，因不可抗力致使合同目的不能实现的，合同自然解除。因此，贾某的房屋因地震这一不可抗力因素灭 继续偿还银行贷款。 【管析】 笔者同意第二种意见，具体理由如下： 首先，从合同风险转移规则角度讲，风险负担，是指非可归责于任何一方当事人的原因， ...
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法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如 ...
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的系列问题值得思索。 ■典型案例： 2008年9月，买卖双方签订了房屋买卖合同，买方办理银行贷款时，因为个人信用纪录不良，银行拒绝向其放贷。买卖 预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院 ...
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，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原 合同内容达成协议的。这里的客观情况发生重大变化是指：发生不可抗力或出现使劳动合同全部或部分条款无法履行的其他情况，如企业迁移、被兼并、企业资产转移 ...
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专属不同。合同终止权为非专属权，可随债权或债务一同移转第三人;而解除权为专属于债权人的权利，除可随同债权债务概括移转外，不得因单纯的债权让 ，法律效力不同。 最后，发生条件不同。法定终止权因合同种类不同而发生原因各异，而法定解除权的发生原因一般为不可抗力及债务不履行的各种情形。我国合同法没有合同终止的 ...
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2、损害赔偿请示权。无论对方明示先期违约是否构成根本违约，无论接受方是否解除合同，只要有明示先期违约存在，一方当事人即享有损害赔偿请求权，合同法第108 履行期限届满之前发生了意外事件。或合同约定的不可抗力的情形，导致合同无法履行，双方合同目的无法实现，明示先期违约方不应承担违约责任。 这一理论根据 ...
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法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者 合理期限内仍未履行；（四）当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的；（五）法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如 ...
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的同意。首席代表由参加协商的代表推举产生。 职工协商代表的任期与集体合同的期限相同。职工协商代表应当真实反映职工一方意愿，维护职工一方合法权益， ，经双方协商一致可以变更或者解除集体合同： (一)订立集体合同所依据的法律、法规被修改或者废止的; (二)因不可抗力致使集体合同部分或者全部条款不能履行的; ...
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依法签订后，未履行完牛前，由于某种原因导致当事人一方或双方提前终止集体合同的法律效力，停止履行双方劳动权利义务关系的法律行为。 一般而言，就集体 无法履行的;②因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的;③集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的;④法律、法规、规章规定 ...
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合同，并赔偿因A公司断水断电对其经营造成的损失。A公司同时提起反诉，要求解除合同，要求陈某支付其占用商铺期间的租金。庭审中，双方就谁构成先履行抗辩提出 ，陈某有理由不支付租金。A公司则认为，暂时供电不良系商厦内部装修所致，系不可抗力，A公司已经在第一时间与商厦物业进行协调处理，保证陈某的使用。但因陈某 ...
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