责任、加大对受害人保护力度的基本理念。雇员因故意或者重大过失发生交通事故的，应当与雇主承担连带赔偿责任。重大过失是指：被追究刑事责任、行政拘留、吊销驾驶证以及 不正确的。 综上，我们认为，车辆买卖从交付时起发生所有权转移的法律效力。买卖双方未办理登记过户手续，不影响买卖合同的效力，也不影响买方因交付而 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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并使之逐步为人们所接受。 （二）无因性之取舍在实例中的价值分析 甲与乙签订一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同 的主要意义是在于，两个买卖合同均依法成立生效的前提下，两个买受人在要求出卖方履行合同以实现其订立合同之目的取得买受房屋所有权方面，并不因订立合同的先后 ...
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。另一种观点是除了房屋的占有外，还包括房屋所有权证书的给付才能算交付。对此，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适应法律若干问题的解释》第十一条 被银行拒绝，无法按时支付购房款，被告如欲解除合同，首先应依据合同法的规定在履行期限届满之前向原告提出，或与原告协商约定补救措施。但被告只是在原告提起 ...
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标的物所有权的真实性以及时间节点的界定。案外人向人民法院主张执行标的物的所有权，主要依据《买卖合同》、缴费票据、产权证明、公证文书等凭证。案外人以《买卖合同 暖、物业管理等费用或进行装潢、装修等情况。实践中，案外人与被执行人恶意串通伪造买卖合同成本较低，但全额支付价款或实际占有涉案标的物伪造成本较高， ...
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例外的规定。即在房屋买卖合同合法有效的前提下，允许法院考虑当事人双方未登记的原因、买受人是否长期占有房屋的事实、所有权人是否有明显出卖房屋与某一买受人 单位 可能出现以下几种情形：产权证书交由买受人保管的;产权证书交由中介公司就特定合同委托其办理产权过户手续的，在这两种情形下，可认为出卖人已经选择了其 ...
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与参考》（第56辑）第128-133页。 26、当事人就签订土地承包经营权合同后未实际取得承包土地而提起诉讼，人民法院应当作为民事案件受理 土地承包经营权自土地 珩） 索引：《民事审判指导与参考》（第58辑）第121-124页。 31、买卖合同尚未履行完结，买受人请求确认其为房屋所有权人的，不属于物权 ...
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纠纷等新类型案件不断出现，案件审理难度增加。由于房地产纠纷案件标的额大，与当事人切身利益相关，当事人对立情绪严重；另一方面，房地产类法律法规种类繁多，内容复杂 种债权债务关系，只要依法成立即产生法律效力，过户是转移房屋所有权应履行的手续，不影响买卖合同的效力。 4.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承 ...
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所有权的义务。因此《商品房买卖解释》也规定：商品房买卖合同的出卖人负有向买受人交付房屋并转移房屋所有权的义务。根据其他相关法律与行政法规的规定，对于 办证逾期的，应当承担违约责任。具体责任形式为： 1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定; 2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人 ...
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不是对土地所有权进行买卖，不能以土地禁止买卖为由，否认合同效力。 案情 陈某与其夫熊某甲育有儿子熊某乙、女儿熊某丙二人，熊某甲与熊某系叔侄 就建立起土地公有制，并通过宪法和土地法予以明确。农户对承包地仅享有土地承包经营权，故合同中对承包地的处理，原则上是对土地承包经营权进行流转，而不是对土地所有权进行 ...
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