经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219,088元，并于 近期房价上涨的形势下用低于2年前买价的价格购入，其显然不属善意取得，父女俩的行为属恶意串通，损害了朱某的利益，故他们之间的买卖合同无效。 ...
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一级人民政府所在地不设立仲裁机构的。如约定区/县一级政府所在地的仲裁委员会管辖则属无效约定。北京仲裁委员会与中国国际经济贸易仲裁委员会 二 当我们是需方时 1定金 。 如果供方本无履约能力或根本不准备履约，以欺诈手法诱引需方签订买卖合同，从而骗取定金或预付款的，需方要及时向人民法院起诉，并适时申请财产 ...
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被解除方有异议诉请仲裁机构或法院确认解除合同无效的，应当支持。目前法律未作出明确规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中催告期间为3个月 因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关的 ...
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。请求驳回原告的诉讼请求。五、法庭判决法庭经过慎密审理后认为，本案系房屋买卖合同纠纷，双方买卖房屋意思表示真实，合同内容不违反法律禁止性规定，应视为有效合同。被告 对价款，应属于善意第三人，原告程楠不能以自己不知情要求确认转让行为无效为由对抗善意第三人，故法院判决驳回是正确的。房屋被夫擅自出卖主张无效 ...
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共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月10日《人民法院报》第8版法院不支持城镇 第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述，我国现行 ...
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共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月10日《人民法院报》第8版法院不支持城镇 第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述，我国现行 ...
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规定，合同标的物也不属于限制流通的物品的，不因此确认合同无效。从这次会议以后法院认定的无效合同大大减少。1999年通过的《合同法》把这一精神上升为法律规范。 有上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封， ...
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共和国物权法条文理解与适用》一书认为，转让农村房屋和宅基地使用权的的，应当认定无效。黄松有在2007年8月10日《人民法院报》第8版法院不支持城镇 第二高级人民法院对北京市通州区画家村宋庄房讼一案作出终审判决，认定农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述，我国现行 ...
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7月3日，孔某前妻张某提出诉讼，请求判令孔某与孙某签订的房屋买卖合同无效。另，张某与孔某1997年结婚，2012年10月张某离家出走，2013年6 不予支持。所以，根据前述原则和规定，房产是否属于张某与孔某共有，在本案中对合同效力不发生影响。至于孔某是否因此给张某造成损失以及如何赔偿，也不属于本案处理 ...
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，判决原告杨某和被告周某、朗某、刘某订立的房屋买卖合同有效。 【评析】 本案系一起合同效力确认之诉，原被告双方主要围绕房屋转让协议是否有效的问题。 性强制规定，不能适用《合同法》第52条第(五)项规定(违反法律、行政法规的合同无效)，应认可该类处分行为的有效性。 从物权角度分析，《物权法》第15条规定 ...
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