人民共和国担保法》第六十四条，最高人民法院《关于审理存单纠纷案件的若干规定》第六条第二款第一项的规定，该院判决质押合同无效；信用社偿还原告5万元存款本金及利息，刘金福、庞太平对该债务承担连带赔偿责任。（余化保） 点评： 本案案情简单明了，但涉及的法律问题不那么简单明了。 从程序上看，原告请求被告刘 ...
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明知房屋登记所有人并不是非其妻子刘某，仍同刘某签订合同，应负主要责任。李某并未授权其妻子签合同。如果原告要买该房屋，应重新协商签订合同。 16万元。 评析 夫妻一方不知情能否作为解除合同或合同无效的理由呢？ 答案显然是否定的，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条的规定 ...
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根据最高人民法院《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条、第5条等规定，当事人签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件 的规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的 ...
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（二）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。 无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。 对于无效劳动合同的法律后果是什么，劳动法未作出明确规定 二是依据《劳动法》第99条关于用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者，对原用人单位造成经济损失的，该用人单位应当依法承担连带赔偿责任的规定，推导出法律 ...
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行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。该条规定对《城市房地产管理法》第四十四条第二款，关于商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 规定。该解释第九条中规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力。《商品房买卖合同纠纷 ...
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合同的有效性。 二、 应注意合同的有效性 保证合同的有效性，乃律师义不容辞的责任。律师要特别注意我国《民法通则》第五十八条的规定和我国《合同法》第五 条的规定。判断合同有效还是无效，除了上述规定外，还要注意一些特别法的相应规定。只要不违背我国法律法规强制性和禁止性规定，合同的有效性就得到了保障。律师在 ...
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一旦房地产权属登记在被执行人名下，则预查封就自动转为查封。 （四）关于查封和预查封的轮候制度 依照我国民事诉讼法适用意见第282条规定，人民法院对同一 、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法确认其行为无效，并可视情节轻重，依法追究有关人员的法律责任。 此前，人民法院在处理执行个案中， ...
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，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用房屋买卖欺诈他人，而损害 使得买受人不能取得土地使用权的，要承担违约责任。显然，土地使用权未办理转让登记并不影响合同的约束力。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法、若干问题的 ...
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目的；4.损害社会公共利益；5.违反法律、行政法规的的强制性规定。最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律问题的解释》第52条，第五项规定 有资质建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 二、实践建设工程施工合同无效的类型 （一）合同主体不适格 建筑施工事关重大，施工人有无相应 ...
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的 ，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的， ...
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