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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日,某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《 定金5万元,居间在办理手续时应提前3日通知甲乙双方,甲乙双方应积极配合居间办理过户手续,如通知之日内任何一方不能到场配合,则视为违约,由此造成的损失由违约 ...
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950元,花费转账费50元,并退还侯某中介费6000元。侯某认为作为中介的某房屋中介机构和宋某未尽到合理审查义务,导致剩余15万元购房款和中介费 管理办法》第22条规定:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并 ...
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真实诉求,找到最有效的解决纠纷的办法,如确为无法履行的合同,迅速及时组织双方进行物品交接,将房屋再行出租,以防扩大损失。 三是法院审理具体案件时,应加强普法教育,指导当事人在签订合同时应注意的问题,并严格依法维护守约的权利,以此更好促进大众对诚信原则的遵守。...
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根据我国相关法律规定,宅基地不得买卖,宅基地使用权的村内流转应经有关行政机关的审批为有效。故对许志福之诉讼请求予以支持,判决确认许志福与杨 。根据土地管理法第六十三条的规定,农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在保证农民集体土地不得用于非农业建设的框架下,限制农民转让宅基地 ...
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找的新房子也需要等待两个星期才能搬过去。这样的情况,使李女士陷入两为难的境遇中,眼看新业主就要来收房,李女士不能违反合同规定。最后 家经纪人提出以下几点租房须注意事项: (1)找正规的房产机构租房; (2)明确房屋是否可以出租(廉租房、自住型商品房、私搭乱建的房屋要留意); (3)是否是业主本人签约 ...
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950元,花费转账费50元,并退还侯某中介费6000元。侯某认为作为中介的某房屋中介机构和宋某未尽到合理审查义务,导致剩余15万元购房款和中介费 管理办法》第22条规定:房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并 ...
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【案件】 刘某将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日,某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同 万元,居间在办理手续时应提前3日通知甲乙双方,甲乙双方应积极配合居间办理过户手续,如通知之日内任何一方不能到场配合,则视为违约,由此造成的损失由 ...
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为:(1)小区建筑区划内属于业主共有的道路停车位产生的停车费收入;(2)屋顶广告位出租收入;(3)小区业主会所的经营收入。关于第(1)项,前述法条规定较为明确,因 ,不能抵销,笔者赞同此论断。首先,业主委员会的起诉基于作为物业服务的被告对业主共有物业收益权的侵害,而个别欠费业主与被告则是基于前期物业 ...
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管理局办理了变更登记,花费过户费等费用共26000元。所涉房屋在出卖之前一直对外出租,2012年11月18日,一承租人因醉酒在该房屋内死亡,2013年6月 、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销之规定,周雪德要求撤销双方签订的 ...
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土地行政主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的批准权限,由县级以上地 人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续 涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申 请宅基地的,不予批准。 第六十三条 农民集体所有的土地的 ...
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