原有的三层房屋拆除后重建成15层的楼房，因该15层的楼房是未获相关行政管理部门审批同意而建，故其拥有的房屋所有权证仍然是原三层房屋的所有权证。某 建筑而未经竣工验收，其租赁合同依法自始无效。既然类似租赁合同依法自始无效，该租赁合同的法律风险当然就同时并存。 综合以上分析，小产权房租赁合同中的法律风险切 ...
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，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售 救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的必需品 ...
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职业准妈妈如何请产假？ 对上班族准妈妈来说，首先要面对的是处理产假与工作的关系，因为只要事先做好职场上的准备，才能让产假无后顾之忧。 规划产假计划既能照顾 的单位责任人及直接责任人，除责令其改正外，还要视其具体情况承担相应的法律及行政责任。 五、如发生争议，解决的办法如果孕妈妈或哺乳妈妈在劳动权利受到 ...
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承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次 的处分是使物体的权利状态发生变化，通常是限制或扩大权利的效力范围。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的 ...
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职业准妈妈如何请产假？ 对上班族准妈妈来说，首先要面对的是处理产假与工作的关系，因为只要事先做好职场上的准备，才能让产假无后顾之忧。 规划产假计划既能照顾 的单位责任人及直接责任人，除责令其改正外，还要视其具体情况承担相应的法律及行政责任。 五、如发生争议，解决的办法如果孕妈妈或哺乳妈妈在劳动权利受到 ...
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承租人之间成立新租赁合同；租赁权让与为租赁债权的转让。 其次，就当事人各方的法律关系看。转租时，转租人于转租后，仍享有租赁权，同时在转租人与次 的处分是使物体的权利状态发生变化，通常是限制或扩大权利的效力范围。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的 ...
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折价抵偿债务。如果不损害其他债权人的利益，以抵押物折价抵债可以充分体现民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。 能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中通常如此)? 权利瑕疵理论可能提供另一种解释， ...
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，取得商品房预售许可证明。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。本案中的华海开发公司在未取得商品房预售 救济触角。 房屋质量低劣型。质量是一切商品或者服务的灵魂，尤其在商品房买卖关系中体现的更加明显。众所周知，由于商品房价值较高，是人们生活中不可或缺的必需品 ...
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适应的。即提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利。因为在合同法律关系中，合同权利与合同义务是相统一的，一方当事人的权利与另一方当事人的 失衡格式条款时，应当将免除其责任、加重对方责任以及排除对方主要权利三者统一起来分析。只有这三者同时具备时，才能认定为违规免责导致权利失衡格式条款。这里 ...
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适应的。即提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利。因为在合同法律关系中，合同权利与合同义务是相统一的，一方当事人的权利与另一方当事人的 失衡格式条款时，应当将免除其责任、加重对方责任以及排除对方主要权利三者统一起来分析。只有这三者同时具备时，才能认定为违规免责导致权利失衡格式条款。这里 ...
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