如果仍让守约方坐等履行期届至才能向对方主张权利，要求赔偿损失，那将损害守约方的利益。因此建立这一规则，允许守约方行使解除权，并可以在履行期限届满之前要求对方承担违约责任，对保护守约方是十分必要的。当然守约方也可以不解除合同，等到履行期届至后再要求对方承担违约责任。 ...
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因第三人致合同不能履行，债务人应首先对债权人负责，然后再向第三人追偿；后者行为人仅对自己的过错负责。5．诉讼管辖不同，前者由被告住所地、合同履行地法院管辖 选择一般对受损害方较为有利：1．虽有合同关系但造成人身伤害和精神损害的，可选择追究侵权责任。2．仅造成合同标的的财产损失的，可选择追究违约责任。 ...
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；3、当事人泄露或者不正当地使用在订立合同过程中知悉的商业秘密；4、有其他违背诚实信用原则的行为。 缔约过失责任与违约责任存在区别：1、两种责任产生的 合同生效之后。2、适用和范围不同。缔约过失责任适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况；违约责任适用于生效合同。3、赔偿范围不同。缔约过失赔偿的是 ...
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提供的房屋是凶宅，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。 对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付违约金 发生效力。合同解除权来源于《合同法》第94条，其规定：当一方的违约行为致合同目的不能实现，守约方可行使解除权。在凶宅房屋纠纷中，如果买房人购买房屋是 ...
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《欧洲合同法原则》(简称PECL)第4：102条更明确规定，自始不能履行并不影响合同的效力。德国《债务法现代化法》(第311a条第1项后段)亦循此路径。 责任，但只要不能履行方没有免责事由，仍应承担其他的违约责任。具体言之，在约定有违约金场合，非违约方可以请求支付违约金(参照合同法第一百一十四条);在 ...
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履行抗辩权人可以在行使先履行抗辩权拒绝履行的同时追究对方的违约责任，前者是消极的保护，后者是积极的保护，被违约方可根据需要和实际情况决定具体方法保护自己 中，双方当事人都享有同时履行抗辩权，这样双务合同的双方当事人都可以在一定条件下行使抗辩权，维护自己的合同利益，这样一个体系应该来说比由同时履行抗辩权 ...
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则仅就前者单方适用定金罚则，对后者可以追究其相应的违约责任。如果双方违约均属于法定或者约定的适用定金罚则的情形，则对二者均适用定金罚则，即一方丧失定金 价金总和。 4、一方在适用定金罚则的同时，可否请求另一方实际履行合同 如果该定金的性质属解约定金 ，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际履行合同 ...
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欠款单位的公章。 9、违约责任。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种 某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市 ...
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欠款单位的公章。 9、违约责任。在合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种 某一个仲裁机构，而且该仲裁机构必须客观存在，否则将导致条款无效：我国仲裁机构设立的原则：《仲裁法》第十条规定：仲裁委员会可以在直辖市和省、自治区人民政府所在地的市 ...
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要求。 关于交接地点﹐不能马虎﹐都必须写得清楚﹑具体﹑明确﹑特别是车站和港口的具体地址﹐必要细心。 案例﹕2000年12月14日﹐广西某供销公司与北京某贸易 。而模糊其辞﹐无法确定双方的违约责任﹐产品的交货期限计算标准﹐也是十分重要﹐规定送货或代运的日期﹐以卖方按合同规定通知的提货日期为准。 7.产品 ...
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