较少的权利而承担了过多的义务，而作为合同当事人的银行利用自己的特殊地位，几乎转移了全部商业风险而只享有利润，这就很难说是正常的市场经济行为了。 建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效。建设部《城市房地产抵押管理办法》第27条规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同 ...
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于是银行体系也产生了信息不对称问题以及相伴随的道德风险行为。这就是国有企业借钱不还和国有银行呆、坏帐产生的根源，所以解决这些信用问题应该消除其 了信用问题，像在安然事件中的安达信会计师事务所一样，数十亿美元价值的商业信誉就会毁于一旦。我们从社会主义计划经济向市场经济过渡的过程当中，还没有形成这种真正有 ...
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曾任克林顿总统经济顾问委员会主席、美国经济学会副主席，1997年起任世界银行副总裁、首席经济学家。2001年获诺贝尔经济学奖。斯博士现任哥伦比亚大学经济学和 公司破产前后，公司高层管理人员得到了丰厚的收益，而普通工人则连基本的养老金都没有得到，工作也丢掉了。美国近年来出现的大量商业丑闻，包括安然公司、 ...
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；（四）是一次性付款还是分期付款、按揭付款。对于逾期付款违约金，笔者建议参照人民银行公布的金融单位计收逾期贷款利息确定。解除合同时按累计应付款计算的违约金，笔者认为 买受人原因，未能按期交付的，视为交付，标的房产损毁的风险由买受人承担，基于该房产产生的物业管理等费用由买受人自负。 第十二条 出卖人保证 ...
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概率为pg，βb的概率为pb，每一时期影响企业风险大小的外界因素是随机的。企业完全知道自己的类型，而银行并不知道其真实类型，只能通过某种渠道获得企业的 欠缺，社会风气低下，商业骗子众多。国家统计局统计，我国企业平均无效成本是销售收入的14%。简单地说，无效成本就是指坏帐、拖欠款损失、管理费用的三项总和 ...
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文化活动中心、体育场；●商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；●金融邮电设施：银行、邮局等；●行政管理设施：街道办事处、派出所 和低息分期付款两种方式。利：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险。对于期房项目，购房者可以按工形象进度分几次向开发商支付房款，直至 ...
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贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的， 这样就避免了卖方过完户却收不到余款的风险。 另外，买方贷款的，卖方需要配合评估公司对房屋进行评估，并配合银行进行面签。 （六）办理物业交割时应注意的 ...
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贷款银行的安慰函，投资商（股东）之间的合作合同和相关章程，投资商对贷款银行的完工担保合同，项目公司和建筑承包商之间的建设工程合同，项目公司和维修运营商 ，从而对投资商债务偿还、收回投资成本以及取得预期利润造成不利影响；另一种是管理风险，比如对公路服务的提供采用更为严格的标准，或批准建设另一具有竞争力的 ...
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包括银行保函、直存（大额存单抵押贷款）、有价证券抵押贷款、银行（商业）承兑汇票等融资方式。以国际资金为背景的融资骗局，设计往往十分巧妙。主要是个别海内外 国际公司集中的高档写字楼内，俨然是一家很有实力的投资公司，而你在国家管理机关——工商局或商务局根本无法核实他们的资信。他们仿用国际上通行的投资程序， ...
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公司集中的高档写字楼内，俨然是一家很有实力的投资公司，而你在国家管理机关——工商局或商务局根本无法核实他们的资信。他们仿用国际上通行的投资程序， 出资方就堂而皇之地吃掉融资方先期交付的保证金，抽走资金。建议融资方不要采用上述两种融资方式。银行(或商业)承兑汇票，是指在贸易流通领域，以信用为基础，银行 ...
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