公共利益：公房、拆迁安置房、经适房的差别分析 经适房的购买方式不同于普通商品房，产权登记簿上也注明为有限产权。但在当前的房地产市场中，也还有其他各类非普通 第四项规定：有下列情形之一的，合同无效：（四）损害社会公共利益。根据该项法律规定，二审法院认定系争租赁合同依法应属无效。 二、因生活不便出租经适房 ...
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给付余款11万元，如任何一方迟延履行，则按每日5000元给付对方违约金，并承担相关法律责任。冯伟按时交付净地后，重庆市万州区妇幼保健院未按协议约定期限 进行调整予以减少，二审予以维持的为121例，占涉及违约金事项案件的99.4%。特别是在商品房买卖合同纠纷中(如冯加友与万州区国成建设开发有限公司商品房 ...
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时间。 ◎ 律师说法： 天津市四方君汇律师事务所赵治国律师认为：根据《合同法》的相关规定，刘先生案件中，当开发商延迟交楼时间超过3个月，消费者就获得 君汇律师事务所赵治国律师认为：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有条款规定，合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后 ...
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同意离婚。但对房产争执不下。 该房产系陈某某与某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，购买位于某小区房屋，该房屋离婚前已取得《房屋所有权证》。首付款由陈 该套房屋的首付款虽为陈某某父母所出，但没有购房交纳首付款人即为所有人之相关规定，既然陈某某之父母并非该套房屋的所有人，故陈某某之父母亦不能将 ...
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种： （一）房屋主体结构质量不合格。所谓不合格，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基 ...
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排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终因未履行房屋过户登记手续，不动产所有权 对房屋享有的是所有权，系足以排除强制执行的权利。 第二种意见认为，根据相关司法解释的规定，买受人享有事实物权，开发商作为出卖人，不能以登记对抗买受 ...
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大多依靠银行贷款进行项目开发，用来担保抵押的标的物就是建设项目，开发商边建房边将商品房预售出去，以收进的购房款偿还银行贷款，这样操作能够加快开发资金的周转速度， 自有资金不足的难题。 但并不能说抵押的房子就可以买卖。陈焰说，开发商售出抵押房，应根据法律规定，在出售给购房者前通知抵押权人（多为银行），在 ...
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的百花公寓栋号房，但该房仅登记在被告丙一人名下，购房性质为内销商品房，转移方式为买卖，登记转让价款为795870元。 2006年7月28日，丙在未征得甲 为标的物成立的所有权，货币的价值，并非基于货币的物质素材本身，而是基于国家的法律规定和全社会的信赖，因而对于货币的现实占有人，不问其取得原因如何、有 ...
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》依法确立了平等原则、公平原则、诚实信用原则,这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免霸王合同发生的第一步;第二,购房者一定要学会 或提供者行为的规范和制约。至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的反霸能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制，但效果各异。 ...
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：共同债务应由当事各方签字确认 目前，在商品房买卖交易、房屋按揭贷款等事项中，只要涉及双方或多方共有的，依照相关规定，共有方均须签字认可方确认， 当时只有一方签字，事后起诉要求双方共同偿还，另一方一般均对此不予认可，这样依照法律规定，债权人及签字方就要举证证明涉案巨额借款是用于夫妻共同生活的开支且难度 ...
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