为防止房屋交易中的不正当行为,重庆专门实行了预售商品房网上登记备案制度,但就是这样一道“防火墙”也没能挡住某些开发商的不法行为。昨日,该市国土资源和房屋 6万元交给了中介公司代为处理,之后便与新买家签订了总价为160万元的买卖合同。在中介公司办理相关手续时,孟先生无意中听到中介公司其他职员谈论他的房子 ...
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看房子,用一套房子的订金收据骗多个人的购房款,这些预订的房子最后因没有签《商品房买卖合同》,订金都已经退给了迟桂枝。为了骗取买房人的信任,迟桂枝连自己家的房子 墙,用张三的钱去堵李四的窟窿。令人感到惊奇的是,尽管被骗人数众多,交易过程复杂,时间跨度又很长,但她从来没有说漏嘴的时候,一般都能把买房人糊弄 ...
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1)转受让方应具备房地产开发经营资格(但受让方受让项目后并非用于再转让或商品房交易的可不受经营范围限制);(2)转让方持有合法取得的土地使用权证或 是取得建设项目权利,同时付出对价,办理建设项目转让更名登记手续只是建设项目转让合同的履行内容和结果,因此,形式条件只是审查认定转让义务是否履行的标准。区分 ...
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、住房交易手续费按以下标准计收:(一)住房转让手续费。按住房建筑面积收取。收费标准为:新建商品住房每平米3元,存量住房每平方米6元。新建商品房转让 信息、核实产权、代办产权过户、租赁合同备案以及其他与住房交易有关的服务。五、房地产交易中心应当按照国家有关规定在交易场所实行明码标价,公布收费依据、收费 ...
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首期房贷并有收据的可免存。 第六条贷款拨付 向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之 第十四条其他约定事项(略) 第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》 ...
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证。 身份证件是指身份证、工作证和户口簿。 资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否 在经营过程中发生的债务和责任,则必须查验有关的证明。包括:抵押贷款的合同、租约等,还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的金额,从而对该 ...
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有些情况下,即使标的物交付了,所有权也并未转移。比如,商品房买卖所有权转移以过户为准。当事人在买卖合同中如何约定所有权转移的条件,要根据买卖双方的具体情况而 、标准条款,是指当事人为了重复使用而预先拟定,并在订立合同是未与对方协商的合同条款。格式条款的使用可以提高交易的效率,减少风险,但由于格式合同的 ...
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另外的中介公司达成居间服务并最终签订房屋买卖合同的行为是否构成跳单行为,存在着很大的争议。 在现实生活串,随着商品房市场的发展,出现了许多房屋出卖人利用多家中介公司挂牌出售同一房源信息,而中介市场不规范,从而导致了中介市场交易更加混乱。 跳单格式条款,其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息, ...
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。2011年4月25日,被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺的付款 单条款旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益,防止当事人利用已获得的服务进行私下交易的背信行为,其虽为格式条款,但是并不存在免除一方责任、加重对方责任、 ...
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。2011年4月25日,被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。商铺的付款 单条款旨在保护中介公司作为居间人依法应享有的权益,防止当事人利用已获得的服务进行私下交易的背信行为,其虽为格式条款,但是并不存在免除一方责任、加重对方责任、 ...
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