及资金使用情况等证明材料，房屋已建成并出售的，应提供收回资金数额及由谁占有和利润分配等证明材料。 ⑤违约一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料2、商品房合同纠纷①提供商品房预售合同或销售合同。 ②预售方应提供以出让方式取得的土地使用权证书，建设工程规划许可证、商品房预售 ...
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遭遇了太多的不幸，这些风险和不幸有： （1）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信 的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择。 （3）商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱 ...
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许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。其中前两个证由规划部门核发，《开工证》由建设部门核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由国土资源部门和房屋管理局核发。 93问：酒店式服务公寓 答：是指提供酒店式管理服务的公寓 ...
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遭遇了太多的不幸，这些风险和不幸有： （1）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信 的麻烦是预计使用的面积达不到，房屋使用受限却无法重新选择。 （3）商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱 ...
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最后。如果补充条件或附件中对装修设备标准、配套设施等作了明确规定，在商品房交付时，必须按照规定处理。 如果在附件中没有对装修标准、配套设施等做出规定 对方有一定的约束力，但对购房人的保障作用并不充分。 因此，建议购房人在签订《商品房预售契约》时，一定要将开发商所承诺的条件逐一明确，具体写入正式合同中， ...
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房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （5）以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同； （6）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料 ，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》； （2）以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工 ...
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南、北露台，靳女士闻之怦然心动。2002年3月27日，双方签下《上海市商品房预售合同》，约定靳女士以80多万元的总价购下建筑面积为182.84平方米的房屋 表示提供使用上的方便，至于面积补差已根据双方约定实际履行。法院审理后认为，在商品房预售合同附件二中，房产公司确以红线的形式将系向南露台圈入靳女士所 ...
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遭遇了太多的不幸，这些风险和不幸有：（１）开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信 挪做他用或携款躲避，最后判决书上的权利也无法变成现实。nbsp（３）商品房的逾期交付的原因很多，但多数法院片面强调要求合同的实际履行，致使购房人无法摆脱 ...
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消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付 人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； (4)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； (5) ...
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,都能够确定房屋具有商住两用的性质。基于此,李先生与开发商签订了《北京市商品房预售合同》。然而,临近交房期限,李先生发现房屋卫生间的位置搁放有强 开发商存在其他违约行为,且在合同目前仍继续履行的情况下,李先生要求开发商参照预售合同中关于合同解除时的违约金责任条款给付违约金的诉讼请求,缺乏事实和法律依据 ...
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