土地使用权法律问题 -法律常识搜索

预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。根据现行的相关物权法律规定，不动产的买卖应进行变更登记才有效，但根据《合同法》及新的商品房买卖，不轻易确认合同无效。而对商品房预售条件的审查和商品房买卖合同的登记备案问题主要是行政管理部门的权限，房地产的变更登记备案虽不再是确认合同效力的 ...

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集资房屋私下转让纠纷

上述集资房的房屋产权证（房改优惠房）、土地使用权证（房改房）。此后，赵某、李某夫妇与余某为上述房产问题发生争执，引起诉讼。由于本案的复杂性，故双方订立的协议无效，请求二审法院依法改判。被上诉人答辩称，原审认定事实正确，适用法律恰当，请求二审法院驳回上诉，维持原判。南通中院审理后认为，民事活动应当遵循 ...

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公司日常经营合同风险防范

财产;六、依法不得抵押的其他财产。提醒注意：我国法律对某些财产的抵押规定必须经过登记合同才能生效。(土地使用权，城市房地产，乡(镇)、村企业厂房等建筑物所缴款项的性质是定金定金条款应写明定金字样，最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释第 118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金 ...

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地理信息系统在土地管理中的应用

的工具。俄罗斯学者Trofimov将地理信息系统定义为一种解决各种复杂的地理相关问题,具有内部联系的,一组方法上、数学上、软硬件上和组织上的工具集合管理(所有权、使用权、他项权利等),附着物信息(地上、地下建筑及各种设施情况),文档信息(调查原始资料、法律、条例等)和图形信息(地籍图、土地利用现状图 ...

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如何认定渎职犯罪经济损失的认定

法律问题座谈会纪要(稿)》(以下简称《会议纪要稿》)提出渎职犯罪造成的经济损失应是直接的灭失性损失。然而，《若干意见》2002年2月25日被高检院国家的渎职犯罪的损失结果，原因系国土部门可以按照相关法律规定继续追缴出让金或没收土地等方式再获得土地使用权出让金。该观点没有一味地把法律性损失排除在外， ...

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如何避免合同风险

不需要用金钱和物品做抵押，操作上也非常简单。对于债权人来说，除了保证效力问题外，还要考察保证人的偿还债务能力。如果保证人没有偿还能力，一旦债务人不能履行对抵押财产法律也有规定，有些财产可以抵押，有些财产不可以抵押。不得抵押的财产主要有：土地所有权、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权， ...

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小产权房买卖协议是否有效

收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。我国土地管理法虽然规定集体土地使用权不得出让、转让和出租用于非农业建设，但小产权房单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应的司法解释来规定，司法实践中各地法院只根据 ...

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农业温室大棚是否属于建设工程范畴

在办理完毕土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并申请建设施工许可证后，才能从事建设。而且因建设工程事关公共利益和安全，故法律法规在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据 ...

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农业温室大棚是否属于建设工程范畴

在办理完毕土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，并申请建设施工许可证后，才能从事建设。而且因建设工程事关公共利益和安全，故法律法规在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据 ...

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