土地使用权转让合同 -法律常识搜索

房地产纠纷审理

用于再转让或商品房交易的可不受经营范围限制）；（2）转让方持有合法取得的土地使用权证或土地使用权批文、红线图；（3）已作了一定的投资（由于最高作用、调整作用和服务作用的功能。从实际出发依法公正、合理的审理好房地产项目转让合同纠纷案件，规范当事人的交易行为，保护其合法权益，为主管机关建立与房地产业发展 ...

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关于车位买卖的六大常识

城市房地产管理法》第37条规定：未依法登记领取权属证书的不得转让。因此若不能办理产权，车位买卖合同是不受法律保护的，业主买到手的只是一张白纸。条规定：人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。开发商的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体 ...

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二手房交易流程和所需资料

产权是否具备转让条件；按照合同规定的付款方式付清购房款，房地产交易部门正式受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，并向买方核发房屋所有权证。具有土地使用权证的明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。 ...

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契税税收政策解析（二）

批复》(财税【2004】126号)规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。承受的房屋附属设施权属如为 ;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。以划拨方式取得土地使用权的，转让时是否补缴契税? 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条规定 ...

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城镇居民购买农村宅基地的买卖合同是否有效

同时，原告是城镇居民，不符合宅基地使用权的主体，因此，张某与刘某签订的《土地转让协议》，不符合法律规定，应认定为合同无效。【管析】笔者同意第二的宅基地。法律禁止宅基地从农民手中向城镇居民流转。从上述法律规定来看，农村宅基地不得转让给城镇居民，而在本案中刘某是城镇居民，属于法律禁止主体的范畴，因此 ...

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房屋拆迁赔偿协议书

开业部位在房屋所有权证记载的合法建筑面积范围内，有房屋租赁许可证、土地使用权租赁许可证，有与房屋租赁合同户名一致的营业执照和税务登记证等有效批准文件。（三）直管；（五）擅自延长拆迁期限的；（六）接受委托的拆迁实施单位违反规定转让房屋拆迁业务的。拆迁人、拆迁实施单位有前款行为之一，造成被拆迁人 ...

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哪些二手房不能买？

指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有 ...

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哪些二手房不能买？

指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。从违章建设人有无土地使用权的角度来讲，违章建筑大体可分为两种情况：一是建造人未合法取得土地使用权允许转让的房改房有的单位在向职工出售房改房时，在售房合同中作出了某些限定，如未住满五年不得转让等，因此征购买房改房时要注意查看原购房合同是否有 ...

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政府诚信仅值2亿元？

余亩土地，原系原大浮镇某村的。1997年，此地的土地使用权归了风情园公司，后成为一个半途而废的景点，风情园公司因此欠下投资方之一深圳三洲投资有限公司(下市值应在4亿元左右。2002年3月21日，山水城公司与港方签订了股份转让协议，山水城公司同意出让股份给港方。2002年5月13日，经江苏省政府批准， ...

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中华人民共和国个人所得税法实施条例

财产出租给承租人在中国境内使用而取得的所得；（三）转让中国境内的建筑物、土地使用权等财产或者在中国境内转让其他财产取得的所得；（四）许可各种特许权在中国境内三项所说的每一纳税年度的收入总额，是指纳税义务人按照承包经营、承租经营合同规定分得的经营利润和工资、薪金性质的所得；所说的减除必要费用，是指 ...

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