标准不仅要达到合格要求，还应当达到优良标准；出卖人不得仅以房屋质量合格来履行合同义务，而是在满足基本质量要求的前提下，同时还需要达到买受人的 变化：(1)、面积范围：买受人所购商品房约定使用面积为_____平方米，如果经过实际测量后，面积在_____至_____平方米之间的，则双方据实结算，多退少补。 ...
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履行应具备以下条件：1、必须有违约行为。2、必须有受害人请求违约方继续履行合同债务的行为。3、必须是违约方能够继续履行合同。如违约方不能履行，或因不可归责于当事人双方的原因致使合同履行实在困难，如果实际履行则显失公平的，不能采用强制实际履行。4、强制履行不 ...
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合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(法释[2003]7号)《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分 ...
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，承运人应当按照约定的或者通常的运输线路将旅客、货物运输到约定的地点。承运人在履行合同中，必须做到按时、安全和按约定将货物交付特定的收货人。原告交付托运物品时 在接受委托时，也只从交易习惯，放任了对合同标的的验证。承诺后又忽视正确履行对已实际转移控制了该合同标的后至运抵交付前这一期间的安全代管义务， ...
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除有例外，在通常情况下，合同履行地都以当事人合同中约定的履行地作为履行地。 2当事人签订合同后并未实际履行，合同中约定的履行地是否可以作为管辖的依据， 合同纠纷只能由被告住所地法院管辖；如果当事人一方或双方的住所地在约定的履行地，则该履行地可以作为管辖法院的确定依据。 3中还会遇到大量当事人未约定履行 ...
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的不同表述和我国现行立法的相关规定，格式合同的免责条款可定义为：格式合同中订入的，免除或限制一方当事人在履行合同过程中本应承担的其未来民事责任的 保证不向公司索赔。 (4)利用模糊条款，掌控最终解释权。承认商业企业拥最终解释权，实际就意味着承认商业企业既是行为的当事人，也是行为发生纠纷时的裁决人，这是 ...
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经济贸易仲裁委员会 二 当我们是需方时 1定金条款。慎用定金条款，定金通常作为履行合同的担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把双刃剑，如果 总金额的 %向守约方支付违约金。 违约责任中是否包括预期利润，可以综合交易的实际的情况，约定违约方违约时须赔偿守约方的预期利润，约定的预期利润可以 ...
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中的漏洞和减少受欺诈的可能性。 (二)有利于当事人顺利履行合同，以达到实现合同目标的目的。 合同当事人依法订立合同，合同即生效，对双方当事人均有法律约束力。合同 履行过程中有什么不顺利的情况发生。 但是，在实际的社会经济生活中，每天的情况、经济形势干交万化，国家经济政策的调整， 自然灾害的发生，当事人 ...
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债务人乙对债权人甲的债务消灭，他们之间的合同的权利义务亦终止。 2.债权人同意以他种给付代替合同原定给付。有时，实际履行债务在法律上或者事实上不可能，比如， ，由于乙收购遇到困难，不能交付，但乙有100吨天津元粒大米，质量与合同约定的吉林大米基本相同，甲同意交付天津大米以代替吉林大米的交付，乙交付了 ...
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利益的情况外，劳动者已经给付劳动的，劳动报酬按照实际履行的内容确认。 对因用人单位的过错导致劳动合同无效的，不仅要求用人单位支付劳动报酬、社会保险、经济 的待遇，同时还要对其给予相应的制裁。本法在法律责任中规定：订立的劳动合同依照本法规定被确认无效的，劳动行政部门可以处以五百元以上二万元以下罚款;因为 ...
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