开发商签订商品房买卖合同 -法律常识搜索

二手房与新房交易之区别

代理出售房屋，买方通过中介公司看房选房，买卖双方与中介公司签订《居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。（2）其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买，所以不必支付中介公司居间服务费用 ...

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农村房产证办理条件

相关规定出台再办理。第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大确权开发商办理初始登记是您办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定主要包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4） ...

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收房入住注意事项

合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；目前现房已经确定开发商没有按合同履行的项目有A开发商承诺天然气集中供暖、 ...

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怎样签合同——签好买房合同中的补充协议

怎样签合同——签好买房合同中的补充协议nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理

】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋，房屋加 10年。2009年2月10日，原告谢某以自己的名义就上述购买的房屋向开发商攸县中盛房地产开发有限公司交纳了首付款10万元，后又以换票的形式，将收据 ...

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以他人名义购房办证房屋确权纠纷如何处理

】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的商品房C栋3-4空铺屋，房屋加 10年。2009年2月10日，原告谢某以自己的名义就上述购买的房屋向开发商攸县中盛房地产开发有限公司交纳了首付款10万元，后又以换票的形式，将收据 ...

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商品房外墙面的所有权归谁

享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款，外墙成为受让人产权的一部分，出让人开发商对外墙已经实际进行了转让，本幢楼区分所有权人全体因取得各自专有产权而 ...

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购买的期房，如何转让？

楼花转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让楼花的合法性。二、征得开发商同意根据《办法》规定，预购人未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人 ...

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房屋所有权证办理流程是怎样的

确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60 包括以下几种：（1）盖章的申请表；（2）房屋买卖合同；（3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；（4） ...

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房产证办理相关事项

法规规定，房屋管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时购房者也只能委托开发商或代理公司办理产权证。如果是一次性付款，或贷款已经还清，则购房者完全可以第六步：提交申请材料材料主要包括以下几种：盖章的申请表房屋买卖合同签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书测绘图、房屋 ...

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