所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不 价款进行分割。这是一个原则性处理方向规定，法院在处理财产分割案件时，对房产的分割应该依此规定进行分割处理。这里讨论的问题是对按揭房的分割处理 ...
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。夫妻共同财产除了从以往单纯的金钱和常见的家具电器首饰等实物外，股票、房产、公房使用权、个体商店经营权、农村土地承包经营权、知识产权等等有形财产和无形财产不断 合理的原则，可视为夫妻共同财产予以分割。对房改房的价值计算应以房管部门评估为准。 如果房改房是婚前所购，当然属婚前个人财产。如果房改房是家庭 ...
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共同的还贷人； 申请公积金贷款买房的手续 （一）申请前，申请入应根据所购房产价格和自己的收入状况，计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定，申请人的 五）调查。管理部门对申请进行调查，并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的，还须由评估机构进行审核。 （六）签订合同。审批合格后，资料管理中心即与 ...
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二手房（抵押贷款）申请表》 买卖双方签订的《购房协议书》 交易房产的评估报告。出具报告的评估机构应为贷款行所认可。 *借款人（购房人）需提供资料： 收入证明 证明文件（《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《房地产契约》） 如交易房产为上市公房，需出具《公有住房和经济适用住房上市出售确认通知》 若房屋 ...
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经济收入证明或其他偿债能力证明； （4）合法有效的购房合同、协议及其他批准文件； （5）自愿以所购房产抵押的书面承诺； （6）公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告； （7）借款人用于支付购房首付款的自筹资金证明； （8）公积金部门和贷款银行要求 ...
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公司于是要求程小姐先支付1000元“诚意金”，以保证看房期间不再向其他人推荐该房产。程小姐照做后随业务员前去看房，但看后发现该套居室卫生间墙体有 法规规定，注册一家房地产中介公司必须要有至少三个持《房地产估价师执业资格证书》的评估师和三个持《房地产经纪资格证》的经纪人。中介公司通常应在办公地点显著位置 ...
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的开发，做好住房消费信贷工作，建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构，代办贷款业务。如何顺利并成功地取得二手房按揭贷款？近日， 第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。第三步：买卖双方须提供的相关 ...
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6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为继承、赠与的是按赠与的方法计税。 4、 缴纳契税1.5%。 如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605 ...
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法院执行变卖给了异议申请人，只是未办理产权变更登记，现法院再度将房屋查封并准备进行评估拍卖，损害了第三人的利益，依据相关法律规定应当解除对该房屋的查封。 【 只是杨某对该房屋的所有权没有进行过户登记，不能再对该房屋进行法律上的处分，因此法院不能查封属于案外人的房产。 （作者单位：湖南省澧县人民法院） ...
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实现抵押权的一个过程，即双方协议以抵押财产土地、房产折价优先清偿债务。有一种意见认为，实现抵押权尤其是评估作价的程序应该由法院主持，以免当事人恶意串通损害 的纠纷毕竟仅是进出口合同纠纷，而不是抵押权纠纷。因此，法院可以不主持评估程序，完全可以让当事人自行协商，协议作价实现抵押权。 综上，法院在当事人的 ...
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