大量房地产案件，对房地产法律有深入的见解和认识，深切地感受到商品房消费者维权的艰难。他指出，在市场以及消费者都还不成熟的时候，标准合同保障了弱势的消费者 修理，所产生的费用由物业公司承担。肖海龙还特别强调，在签订物业管理服务合同时必须注意，物业公司应向业主方提供其维修价目表。维修价目表经双方同意，作为 ...
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讲的主要是城镇私房租赁。（l）关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理，（城市房地产管理法）第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人 这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。（2）关于城镇私房租赁的租金。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有 ...
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产权过户及有关手续的约定；双方违约责任；双方当事人认为应当约定的其它内容；合同双方当事人签字、盖章及签约时间等。公证机关工作人员对审查内容审核之后，将 应注意以下一些问题：首先房屋买卖合同应经过房地产交易所核定；其次商品房开发销售手续不健全的房屋，一般不予公证；办理合同公证应尽量委托自己的律师代为办理 ...
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合同，出让方是代表国家行使权利的县级以上人民政府的土地行政主管部门，受让方可以是中国境内外的公司、企业、其它经济组织和公民自然人。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，我国当前的国有土地使用权出让方式有四种：协议出让、招标出让、拍卖出让和挂牌出让。协议 ...
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讲的主要是城镇私房租赁。（l）关于城镇私房租赁合同的订立。为了加强对房屋租赁的管理，（城市房地产管理法）第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人 这些单位只有经县以上人民政府批准，并有特殊需要，才可租赁私房，否则私房租赁合同无效。（2）关于城镇私房租赁的租金。当事人应当根据房屋所在地人民政府规定的私有 ...
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(1)《房地产抵押登记申请书》； (2)房地产权利证书； (3)身份证明； (4)经公证的借款合同和抵押合同。 非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。 ...
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仍旧表示自己因病仍无法正常工作。 2017年6月，房地产公司以何先生医疗期满不能从事工作为由，向他发出劳动合同解除通知。但何先生认为，公司因医疗期满解除 ，享受相应的退休退职待遇；被鉴定为五至十级的，用人单位可以解除劳动合同，并按规定支付经济补偿金和医疗补助费。根据上述规定，因医疗期满解除劳动合同， ...
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城镇私房租赁合同的订立： 为了加强对房屋租赁的管理，（城市房地产管理法）第53条的规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利义务，并向房地产管理部门备案。因此，城镇私房租赁 ...
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请求和事实、理由； ③属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。 人民法院直接受理的房地产纠纷我国《民事诉讼法》第二条规定人民法院受理公民之间、法人之间、 其他组织之间 的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安 置、联营、入股、代理等合同纠纷； ③与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷； ...
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指房地产仲裁机关根据公民或法人的申请，依法对其发生的有关房地产所有权、使用权、买卖、赠与、交换、租赁以及宅基地院落的使用等方面的争议或纠纷，作出具有约束力 具体由110网为您介绍。仲裁机构受理以下几类房地产争议案件： 1、房屋买卖的争议。其中包括房产买卖合同、价格、优先购买权等。 2、房屋所有权争议 ...
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