建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3 ％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。（3）产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％ ...
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，开始以夫妻名义共同生活，但一直未办理结婚登记。期间，2012年9月12日，刘某作为买受人，与某房地产公司签订了商品房买卖合同，购买了某小区501 个人所有，不属同居共同财产。 在处理同居财产分割纠纷上，按照谁主张、谁举证的举证证明责任分配原则，主张(较多)份额的一方，应当提供相关证据以证明自己的主张 ...
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的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％）的，据实结算 ％）部分的房价款由买受人补足；超出3 ％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 ％以内 ...
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时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房 3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（ ...
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的原因： 钉子户除了主观原因以外，客观上，当事人双方没有完全体现平等、自愿、等价的交易原则。其次，工作方式简单、粗暴，在政策面前不能人人平等，都是钉子户产生的 安置资金不到位和土地问题. 2、嘉禾事件，嘉禾县珠泉商贸城是一个以商业营业用房为主的房地产开发项目。现已查明，嘉禾县在未进行规划项目定点的情况 ...
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房地产管理法》第38条第4项共有房地产，未经其他共有人书面同意的及第6项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此笔者 的拆迁房买卖合同在订立合同时就来源明确、权属清楚，拆迁户主张合同无效违背诚实信用原则。为保护交易安全，应当认定合同有效。卖房人应当交付房屋，并协助办理 ...
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对双方均有约束力。根据合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定的面积为准，单价不变，总房款多退少补。则，购房者 约定不明确而产生纠纷。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑 ...
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对双方均有约束力。根据合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定的面积为准，单价不变，总房款多退少补。则，购房者 约定不明确而产生纠纷。 2、借鉴上海地区关于公摊面积误差的做法。 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑 ...
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拆迁人应当将拆迁补偿安置协议送房屋拆迁管理机构备案。 第十八条拆迁房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。 拆迁涉及 估价时点，由同一家估价机构进行评估。 第三十二条估价机构应当向拆迁人和被拆迁人解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的 ...
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。拆迁人应当将拆迁补偿安置协议送房屋拆迁管理机构备案。第十八条拆迁房地产行政主管部门代管的房屋，拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。拆迁涉及 为估价时点，由同一家估价机构进行评估。第三十二条估价机构应当向拆迁人和被拆迁人解释拆迁估价的依据、原则、程序、方法、参数选取和估价结果产生的过程 ...
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