被告张某系原告某房地产开发公司员工, 2003年4月,原、被告签订商品房买卖合同，被告购买原告编号为D40号别墅一幢,合同签订之日付款2万元，并约定办理不 能归责于双方的责任，不属于当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的法定解除条件。第三，前面已经说明，房屋已经实际交付给被告， ...
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条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能成立。 【基本案情】 原告（二审被上诉人、申诉人）： 拒收房屋没有依据，其公司不应承担任何责任。因本案系商品房买卖合同纠纷，双方签订的商品房买卖合同是确定双方权利义务的依据，当事人是否及时、适当履行了 ...
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解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。据此，在房屋买卖合同中，当事人未约定合同解除权的行使期限的，应在合理期限内行使 合同的法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明 ...
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和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确掌握的信息，居间人虽不负有主动向房屋权属登记机关调查核实的义务 原则与诚实信用原则是民法的基本原则，他们具有三大功能：一是指导当事人行使权力履行义务;二是解释、评价和补充法律行为;三是解释和补充法律。作为裁判者的法官 ...
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1日前将位于郓城县玉皇庙商业街南区的两间楼房一套交付给张某。后解某未履行民事调解书所确定的法律义务，张某于2015年5月13日申请强制执行，郓城县 内容上违反了我国法律的强制性规定，应属无效。二是有效理论。即小产权房屋买卖合同只要是符合双方真实意思表示，基于自由意志达成的合意，基于恪守诚实信用原则的 ...
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诉至延庆法院，刘某要求被告吴某继续履行房屋买卖协议，协助自己办理房屋过户手续;赵某则要求解除其与吴某之间的房屋买卖合同并要求吴某返还定金15万元。另外 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件若干疑难问题的会议纪要》第十六条有如下规定：在房屋查封期间占有房屋的买受人，其权利不能对抗在先查封的买 ...
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。和第五十五条：国有资产转让应当以依法评估的、经履行出资人职责的机构认可或者由履行出资人职责的机构报经本级人民政府核准的价格为依据，合理确定最低转让价格 与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持，可知店铺承租人梅某因优先购买权遭受损害，可请求出租人A国有公司承担赔偿责任，但不能据此请求确认A ...
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的房子能否要求退房，存在以下两种意见： 第一种意见认为，张强不能要求退房。因为房屋买卖合同已经履行完毕，如果没有合同法规或双方约定的事由出现，不能随意 没有提及房屋曾死过人事实，属于刻意隐瞒事实，其行为已构成欺诈。张强可以撤销合同，要求对方退房。 【评析】 笔者赞成第二种意见，具体理由如下： 首先，从 ...
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条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能成立。 【基本案情】 原告（二审被上诉人、申诉人）： 拒收房屋没有依据，其公司不应承担任何责任。因本案系商品房买卖合同纠纷，双方签订的商品房买卖合同是确定双方权利义务的依据，当事人是否及时、适当履行了 ...
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中的约定内容。尽管有的二手房交易当中使用的《xx市房地产存量房买卖合同》，是由xx市房屋土地资源管理局与xx市工商行政管理局联合制定的规范文书，但其中也有 关系，二手房主人是债务主体，但房产却是抵押担保物。一旦二手房的主人不能按期如数向银行还款，银行作为债权人一方面可以径行向债务人二手房主人直接追讨， ...
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