。2016年3月5日，被告通过中介向原告明确表示不再履行该《房屋买卖合同》，经原告催促也未能继续履行合同，被告行为属于单方根本违约，原告作为守约方按合同 不利于房地产市场平稳健康发展，也不利于社会诚信的建设。在二手房交易中，合同约定应明确网签时间、涤除抵押权、资金托管、户口迁移、违约金等问题，预防纠纷 ...
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房屋。 双方就赔偿事宜无法达成一致，对簿公堂。 庭审现场 庭审中，原、被告围绕双方合同是否已经解除、双倍返还定金能否与实际损失同时主张、被告违约是否导致原告实际 日，吴女士接到中介公司通知，杨先生因其单方原因停止继续履行房屋买卖合同，不同意继续出售房屋，仅同意与吴女士协商违约赔偿内容。此后，吴女士及 ...
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完毕，颜某在明知上述影响物权完整取得的因素存在的前提下，依然与A公司订立房屋买卖合同并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋 腾退房屋。否则，不仅使原有的民事判决出现执行障碍，亦会使黎某对抗A公司的履行抗辩权受到侵害。 此外，尚需说明的是，颜某基于不动产权属证书所当享有的 ...
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完毕，颜某在明知上述影响物权完整取得的因素存在的前提下，依然与A公司订立房屋买卖合同并取得了产权证书，故颜某之法律物权的取得过程存在瑕疵，主观上制造了房屋 腾退房屋。否则，不仅使原有的民事判决出现执行障碍，亦会使黎某对抗A公司的履行抗辩权受到侵害。 此外，尚需说明的是，颜某基于不动产权属证书所当享有的 ...
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代理，租赁、信息咨询服务的专业房地产中介服务机构，应当认识到房屋性质和房屋权属证明是订立房屋买卖合同的重要事项，这也是被告作为居间人应当知道并有能力准确 原则与诚实信用原则是民法的基本原则，他们具有三大功能：一是指导当事人行使权力履行义务;二是解释、评价和补充法律行为;三是解释和补充法律。作为裁判者的 ...
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因违约产生的损失赔偿额的计算方法。王某某与赵某某签订的《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应 ，应根据《合同法》第114条的规定，以当事人的实际损失为基础，在兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素后，确定违约金的具体数额。本案 ...
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原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的 发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得 ...
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原则意见》，认为农村宅基地房屋买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当综合考虑出卖人出售房屋是否经过审批同意、合同是否履行完毕以及买受人的 发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。 第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的人员的，如果取得 ...
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实施细则，京籍成年单身人士，只能在北京购买一套住房，若在新政颁布之前签订的房屋买卖合同，但在新政实施后仍未办理网签，导致不能购买第二套住房，一方是否可以 合同，要求承担违约责任？ 鲁蕊认为，那要看房屋买卖合同中对过户和办理网签是如何约定的及双方在合同中的履行情况： 1、如果在约定的时间前因一方的原因未 ...
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登记，若乙届时不能妥善办理此事，买受人甲有权解除该房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲 和合同之债消灭这两个范畴的法律问题。相对终止为合同履行终止，绝对终止是合同之债的消灭。绝对终止意味着合同全部权利义务的消灭，说明当事人之间没有任何争议或争议已经 ...
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