按照原产权证得时间界定是否满5年)。 ⑥其他特殊情况。 卖房前 卖方如何确认房屋年限和是否唯一? (二)关于满几年,时间节点是什么时候? 满五唯一可以免 以及违约定责。在签署买卖合同过程中,都需要卖方确认房子是否唯一: ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》 ...
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第2步: 档案查册:当你有购买意向后,代理公司会在交易前,对该房屋进行查册,包括查证物业产权是否清晰,是否可正常上市交易,有否被法院查封、被抵押 需缴交的资料,到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料:广州市房地产买卖登记申请表;广州市房地产买卖合同;房地产证(如两人以上共有,需提交共有证);测绘分户 ...
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程先生通过中介公司介绍,与朱小姐达成了购买朱小姐房屋的买卖合同,合同签订后,程先生也支付了定金,但在买卖合同约定的首付款支付期限内,程先生确迟迟未能支付。经朱小姐多次催促,程先生均以各种理由推迟。朱小姐出售房屋是由于要出国定居,因此异常着急,这时候,也不断有其他的买主给朱小姐打电话询问房子 ...
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的房屋没有相关权属证书为由,向法院提起诉讼,请求法院确认与张某所签订的房屋买卖合同无效,并要求张某返还房款及相应利息。 [法律分析] 在法庭中,李某认为 提供不锈钢100吨,每吨单价为人民币3000元,并约定金海公司应该在2007年8月之前全部交货完毕。但合同签订后,不锈钢的市场价格不断上涨,从每吨 ...
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第2步: 档案查册:当你有购买意向后,代理公司会在交易前,对该房屋进行查册,包括查证物业产权是否清晰,是否可正常上市交易,有否被法院查封、被抵押 需缴交的资料,到房管局交易所收件窗申请登记。所需资料:广州市房地产买卖登记申请表;广州市房地产买卖合同;房地产证(如两人以上共有,需提交共有证);测绘分户 ...
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协议,作价为36800000元,洪某已预付购房款30000000元,其中含定金为房款的20%,余款待过户后三日内付清。三承租人获悉后,在办理过户手续之前 区分部分,可以单独成为买卖合同的标的,承租人在同等条件下,享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前 ...
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开发商擅改设计 露台变身成阳台 法院:对房屋新增面积房主无需付款 本报讯 购房者交付购房定金后,开发商擅自变更设计增加房屋面积,消费者是否需要为此增加购房款?近日,安徽省六安市中级人民法院终审审结这样一起商品房买卖合同纠纷案,维持一审判决,认定房产商增加房价款缺乏依据,依法驳回了开发商的诉讼请求 ...
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、赔偿金、补助金、保险金纠纷。 第二类是房屋纠纷。包括房屋确权纠纷、房屋买卖纠纷、房屋使用权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋代管纠纷、房屋典当回赎纠纷、 与个人之间发生的专利、商标纠纷 案件)。 1.商标侵权纠纷; 2.商标许可合同纠纷; 3.专利权属 纠纷; 4.专利申请权纠纷; 5.专利使用费纠纷; (五 ...
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B房的钱款,是由绝大部分个人财产和一小部分共同财产购得,一审法院将整套房屋按共同共有分割错误。 上诉人与被上诉人2002年4月份登记结婚,2004年4月 。这里律师有几点建议: 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票,是证明房产归已所有的有效证据,必须慎重保存 ...
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合同是在将来的一定期限交付房屋的合同,所以,有的学者认为,商品房预售合同是附期限的买卖合同。(注:金俭:《析商品房预售合同》,《现代法学》1996年 还没有发生法律效力,只在期限到来时,商品房预售合同才发生法律效力。这样,作为预售方就不能要求预购方支付一定的定金或房款。显然,这也不符合商品房预售合同的 ...
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