刘先生有一套二手房打算出售，由于房子已经住了很多年了，比较陈旧。如何才能给看房者一个好印象，将房子卖一个好价钱？刘先生想到了一个好方法， 颇好，果然刘先生的房子很快就顺利成交了，价格也是令他非常满意的： 把房屋装修一下再出售，这是一个两全其美的方法。对于购房者来说，因为装修一般都要耗费很多时间和精力， ...
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是产权人本人。买房时除要查看产权证外，还要查看卖方的身份证等证件，以确认出售房屋的是否是房屋的所有权人。 (2)核查产权的抵押情况。根据《物权法》的规定，房屋存在抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款 ...
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区内，该房屋建筑面积90平方米，另附储藏室10平方米，该房屋尚在建设中，甲方现将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。……三，经甲乙双方商定，乙方现首付购房款8 不能参加分房抽签，由她负责替他们取得抽签结果，并在2004年2月29日前将房屋交给他们。在大家的催促下，2月17日，吴红芳终于拿出了六套钥匙 ...
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交易中心的审核严格程度。 4、假按揭。先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请按揭贷款。申请获批准后，办理交易 都很难找到，给银行的催款带来极大麻烦。建议银行在签订借款合同时，询问一些房屋状况，以辨别借款枪手。 8、收入证明虚假、由于种种原因，现在借款人提供给银行 ...
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签订房屋买卖合同前，买方应对所购买的房产进行产权调查，以确定出售房产是否产权人本人。买卖双方商谈的房价、付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议 时间；房屋剩余维修资金的归属，有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题；若有随房屋同时转让的设备、装饰的，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出 ...
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人是一位还是几位共有?如果是几位共有，则共有人是否全部同意?出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房产买卖合同时，也要全部到场 。 第二 ，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产有 ...
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王某以主债权已过诉讼时效为由将李某诉至法院，要求李某协助解除A号房屋的抵押登记手续。 裁判 北京市通州区人民法院经审理认为，协议中约定的还款期限为2009年 中，依照上述观点，李某的抵押权并未消灭，王某无权解除抵押登记，那如果将来房屋出售，买方根据物权法第一百九十一条代为清偿，则抵押权人李某的抵押权将 ...
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房款。此后不久，开发商在未告知王某的情况下，单独向设计单位申请，将房屋原设计图纸的露台部分变更为阳台，比合同销售面积增加了8.7平方米。2010年 的房屋保管费等费用。 法院审理认为，开发商在预售商品房时，所出售房屋的面积并不含露台变阳台的面积。而露台变为阳台，是双方签订商品房买卖合同之后，开发商单独 ...
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房数卖留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定， ，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。 (四)要求卖方配偶签名 实践中，回迁房一般属于夫妻在婚姻关系存续期 ...
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城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产，可以采取以下做法： （1）将房屋折价给土地所有者； （2）将房屋出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民， ...
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