期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。 二、如何办理二手房贷款? 二手房的贷款方式主要是房屋抵押贷款,与商品房抵押贷款的形式基本相同,但在贷款额度、房屋 买卖合同中约定的房价款的30%存入自己的账户。之后,购房者与银行签订购房抵押贷款合同并签署授权书,授权银行将该笔首付款及发放的贷款划至卖方账户。 ...
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权,应视为张某放弃物保为由请求免责。 经审理查明,协议约定:乙方确保抵押房屋无矛盾;房产证由乙方办理,若半年内办证未果,则一次性补偿甲方人民币4万元;乙方 ,物权法虽未置明文,但理应归于债权人。这不仅因为根据法经济学社会成本节约理论,其是抵押合同的主体,确保抵押权无瑕疵是其应尽之责,还在于保证合同通常 ...
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初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。 注意事项: 《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的最后期限 的书面意见; (2)国有土地使用证; (3)借款合同、抵押合同; (4)抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明; (5)抵押权人为金融机构的, ...
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租房,近来张先生准备投资,但是资金不足,想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人,就在房产出租期间,仍然可以将房产出售和抵押 优先购买权并不是其在任何时 候都享有的一种现实权利,只有当出租人出卖出租房屋时,承租人才能在同等条件下由实现优先购买权的可能性转变为现实的权利。 ...
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法定代表人(签字):__________ __________年__________月__________日 合同附件一:抵押物清单 抵押房屋:__________________________________ 抵押人_____身份证件名称及号码_______________ 电话_____抵押物 ...
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,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行二手房交易。 (二)房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在 ...
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一些律师或法律工作者也产生这样的错误认识。根据我国有关法律法规的规定,办理房屋权属登记的申请人和义务人应当是购房人,开发商只是协助办理。 1、购房人是办理房屋 办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请,方能办理。 目前,部分开发商也为购房人代办有关手续,但其作为买卖合同 ...
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、销售信息,与客户签订租房、购房合同,骗取客户中介费及定金。 (二)房地产开发商或个人在预售、出售房屋时,隐瞒房屋已抵押或已出售的事实,采取一 等低价房为名,虚构房源,诈骗他人购房款。如2006年北京市公安局侦办的一起合同诈骗案中,犯罪嫌疑人以能够帮助购买回迁房为名诈骗他人购房款200余万元。 (五) ...
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一些律师或法律工作者也产生这样的错误认识。根据我国有关法律法规的规定,办理房屋权属登记的申请人和义务人应当是购房人,开发商只是协助办理。 1、购房人是办理房屋 办理抵押登记(如按揭购房),那么也只有由房屋权利申请人(购房人)提出申请,方能办理。 目前,部分开发商也为购房人代办有关手续,但其作为买卖合同 ...
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,债权消灭的,抵押权也消灭,贷款合同终止后,抵押权即告消灭,当事人应办理相关解除抵押登记手续。 以按揭贷款购买房屋时,一般都会要求买家为其购房 合同。 《中华人民共和国保险法》第38条规定:保险责任开始前,投保人要求解除合同的,应当向保险人支付手续费,保险人应当退还保险费。保险责任开始后,投保人要求 ...
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