物业管理公司合同 -法律常识搜索

非业主在小区内受伤的责任该如何认定

范围内保护他人人身和财产安全的义务。也就是说,安全保障义务通常是在当事人之间并没有合同约定的情形下而产生的一种要求一方为了另一方的人身安全和财产安全而违反安全保障义务而产生的责任是不作为责任。根据国务院《物业管理条例》的规定，物业公司作为小区的管理方，负有对房屋及配套的设施设备和相关场地进行管理、 ...

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签订兼职劳务协议双方劳动关系的认定

，因此被告从事的是原告安排的有报酬的劳动。据生活常识及常理，物业管理是物业管理企业对其所服务物业的建筑物、设施、设备、场所、场地等进行管理的。四、确认双方存在劳动关系体现保护劳动者原则。实践中大量存在用人单位以签订兼职劳务合同以逃避劳动法管辖的现象，由于劳动关系与劳务关系存在诸多差异，比如劳动者在 ...

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房产知识名词解释之八

一些不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，这些物业 ...

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商品房预购人权益遭受侵害有哪几种情况？

逾期无法交楼的，应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后购房人在签合同时容易忽略的内容，有些开发商在房屋销售后对物业管理并不重视，致使小区无人管理，卫生、治安环境极差，令住户怨声载道。有的物业公司管理混乱， ...

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购房中的注意事项

作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。第三，设计、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。第九，资格审查 ...

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超市拖欠大量款项负责人人间蒸发

一直没停围绕停电问题，记者首先来到负责山姆士超市物业管理的启胜物业管理有限公司。项目主任徐雷在接受记者采访时称，丰鼎公司把场地租赁给山姆士超市后，就一直由启上海与丰鼎公司商谈在上海开超市的计划。后来双方签署了15年的合同，约定山姆士超市租赁丰鼎公司的房产。当年9月28日，山姆士超市正式在上海开业，但 ...

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超市闭门谢客的幕后……

一直没停围绕停电问题，记者首先来到负责山姆士超市物业管理的启胜物业管理有限公司。项目主任徐雷在接受记者采访时称，丰鼎公司把场地租赁给山姆士超市后，就一直由启上海与丰鼎公司商谈在上海开超市的计划。后来双方签署了15年的合同，约定山姆士超市租赁丰鼎公司的房产。当年9月28日，山姆士超市正式在上海开业，但 ...

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家居装修常见法律问题解答

受到了装修企业和消费者的普遍关注。违规的装修人对于受到的处罚也可以心服口服，物业管理部门在管理小区居民装修方面终于有据可依。对于自己的家，哪能动，哪能改，找谁；这都会引起相应的纠纷。（五）预算表、决算表差异较大在签订正式合同前，装潢公司往往会给消费者提供一套设计方案和一份预算书，作为日后的计算依据。 ...

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工伤认定时效的重要性

呢？【案件回顾】 2013年2月15日，A君与某物业管理有限公司签订合同，任该公司项目主任，合同期限三年。2015年3月24日下午，A君驾驶电动车沿发生之日起30日内，向湘潭市人力资源和社会保障局工伤保险科提出工伤认定申请。该公司因认为A君酒后驾驶不符合工伤保险的申请条件未在法定的期限内申请；但A ...

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小区会所产权归全体业主还是开发商

约定会所权属这三大争议焦点展开激烈辩论。原告业主大会认为，嘉鸿开发商在商品房买卖合同中约定会所所有权属于出卖方所有是违背业主的真实意思表示的，这样的约定无效能当原告业主与开发商、业主与物业公司，小区里的那些事儿，总是剪不断理还乱。近年来，业主维权难呼声高涨，现行物业管理条例规定，业主大会以会议的 ...

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