。如果是一年多才拿到产权证，并不是产权证没有下来，而是直接交到银行进行抵押了，一般如果贷款买房都会遇到这样的情况。 正常全款买房都是从过户开始15个工作 这类纠纷由于不适合强制执行，目前法院现在还不受理这类案件。因此，在签订房屋买卖合同之前，一定要先了解一下房屋内的户口状况。购买方最好去调查一下房屋内 ...
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，房款总价51万元，付款方式为贷款。同日，刘某（甲方）、童某（乙方）、某公司（丙方）签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元， 定金及购房款75 600元自2010年9月12日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息（截止2012年12月30日计算840天按年利率6.10%计算为10 ...
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，约定被告购买原告开发的坐落于通州区马驹桥镇的房一套，合同约定房屋总价款为1172036元，被告采取商业贷款的方式支付购房款，被告于2013年12月15日前与原告 贷款仍然未能到达原告帐户，视为被告不能取得银行的商品房担保贷款。被告应自期满之日起15天内付清全部房款，逾期未付清的，原告有权解除商品房 ...
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日与A银行达成借新还旧协议。现房价下跌，抵押房屋不足以担保两笔贷款全部实现，B银行遂主张享有第一顺位的抵押权。 【解析】 有人认为，在张某用A银行新 完成清降任务，或为防止诉讼时效灭失，或为帮助贷户度过暂时经济危机，银行往往与贷户再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的借款。该行为与债务人 ...
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平方米，房款总价51万元，付款方式为贷款。同日，刘某(甲方)、童某(乙方)、某公司(丙方)签订了《房屋买卖居间合同》，约定：交易定金5万元，居间 购房款75 600元自2010年9月12日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息(截止2012年12月30日计算840天按年利率6.10%计算为 ...
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的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋（地）所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向 要求不同，一定要提前询问清楚。 第九步：将产权证交给银行扣押如果贷款合同约定，需要将产权证交给贷款银行扣押。按理讲，办了第八步就可以不用再把 ...
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名字贷款买房， 先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明 区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件 ...
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贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人 房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后， ...
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贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人 房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后， ...
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价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准); 4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号); 5、买方据 复审); 6、卖方向买方实际交付房屋; 7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款; 8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、 ...
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