】 本案的争议焦点为：江苏宏伟木业有限公司并非系房屋租赁合同的当事人，是否有偿还租赁合同所约定租金的义务。 第一种意见认为，原告陈伟与被告叶俊系房屋租赁合同的 笔者赞同第二种意见。原告陈伟与被告叶俊签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该租赁合同对原告陈伟和被告叶俊均具有约束力。 ...
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】 本案的争议焦点为：江苏宏伟木业有限公司并非系房屋租赁合同的当事人，是否有偿还租赁合同所约定租金的义务。 第一种意见认为，原告陈伟与被告叶俊系房屋租赁合同的 笔者赞同第二种意见。原告陈伟与被告叶俊签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，该租赁合同对原告陈伟和被告叶俊均具有约束力。 ...
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，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系合法、有效，首先就要依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先 而心中发慌，只要承租人出现，不管他是否有能力付房租，就很草率地签订合同，甚至未签合同就将房屋交对方使用。结果到对方交不起房租时，才注意到其本来 ...
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对抗的效力。租赁权作为一种物权化了债权，必须经过登记公示才能具有公信力，才能对抗第三人。合法有效的租赁合同经过登记后，承租权具有对抗效力，所以，租赁物的 所有权人)以适当方式告知了租赁物的买受人(新所有权人)时，租赁合同是否继续有效呢?本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另 ...
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公司应当承担相应的民事责任。尽管金地公司认为其与塔城公司的租赁合同已于2008年5月16日解除，但该租赁合同的解除于2011年3月才由法院依法确认，因此，金地 规定的除外。即出卖人应担保对其所出售的物享有合法的权利，这种出售行为没有侵犯任何第三人的权利，且任何第三人都不会向买受人就该标的物提出任何权利 ...
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排除李湘主要权利之处，但明显不具备格式条款的要件，当属有效。本案的教训告诉人们，应仔细阅读、斟酌合同条款，慎重判断其内容是否公正、合理，是否危害自身 可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的， ...
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容易提供证据，该证据亦属于受益人的支配范围，故本案是否具备没有合法根据要件的举证责任在于宏景公司。 2.宏景公司取得6万元装潢费用不构成不当得利 本案中，朱 根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费具有正当性，并非没有 ...
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容易提供证据，该证据亦属于受益人的支配范围，故本案是否具备没有合法根据要件的举证责任在于宏景公司。 2.宏景公司取得6万元装潢费用不构成不当得利 本案中，朱 根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费具有正当性，并非没有 ...
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容易提供证据，该证据亦属于受益人的支配范围，故本案是否具备没有合法根据要件的举证责任在于宏景公司。 2.宏景公司取得6万元装潢费用不构成不当得利 本案中，朱 根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费具有正当性，并非没有 ...
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间的相互关系，并结合劳动关系确认标准，查明被告隐蔽用工的事实，以有效维护劳动者的合法权益。 [案情] 原告(被上诉人)：贡某。 被告：(上诉人)某食品贸易公司。 原告于 之间存在劳动关系。但是，被告与无锡三阳百盛公司签署的联营合同、与苏州悦家超市公司签署的租赁合同均证实，被告在无锡百盛公司及在苏州家乐 ...
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