可以使登记簿上所记载的权利失去正确性推定的效力,同时,异议登记的申请人在提出异议登记的申请时也无需充分证明其权利受到了损害,因此,如果申请人 权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 异议登记同样是国外不动产登记制度的重要组成部分,如德国民法典规定,发生登记错误的情形时,对抗土地登记簿的正确性的 ...
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不符的,应当及时更正,并将更正结果书面通知海域使用权人。 建立不动产登记制度的国家,一般都建立有更正登记制度。如《德国民法典》第894条规定,土地登记簿记载的 被不正当地涂销或者更改时,物权受到损害的人,得诉请更正登记。不动产登记簿管理人的更正登记,须得当事人同意或依法官的裁判始得完成。书写错误的更正 ...
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权利人为了汪明自己的权利状况,可以出示权属文书。 我国目前不动产登记制度及其实际运作还有待进一步完善,不动产登记簿的设置、管理和查阅复制工作需要重视和加强。实践中,单位和个人普遍存在重视不动产权属证书而轻视不动产登记簿的现象,这样将削弱不动产物权的公示性,影响不动产交易的安全。因此,本条规定, ...
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机关不承担风险,但存在着不安全因素。 国外关于不动产物权登记机构职责有不同的规定,德国法律30规定不动产登记机关除有审查当事人的申请材料是否齐备的权利之外 ,可以调查土地或建筑物标示事项。 物权法立法过程中,关于本条的意见主要集中在登记审查应当采用何种方式上,主要有形式审查和实质审查两种意见的争论。 ...
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登记簿是物权归属和内容的根据。 2、不动产登记机关应当为不动产权利人出具权利权属证书不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 3、权利人、利害关系人可以申请查询、 ...
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上一级法院复议后维持。 【分歧】 在对本案赃款所购置业的追缴中,由于不动产登记生效主义的影响,而存在国家利益与市场经济主体的民事权利行使的混合性。因此, 于民事法律文书的确定而存在。故以本案为例证,足以论证出源于赃款赃物的不动产收益范围并不以民事确定为前置,Q县法院驳回出卖人执行异议请求恰到好处的体现 ...
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在为单位和个人谋取私利上做足功夫,炮制出评估、年检等诸多名目,收取高额32费用。这些现象在抵押登记领域尤为突出,群众的意见很大。这种情况从另一面也反映出在不动产登记方面法律法规还有待完善。因此,本条作出上述规定,对这些行为予以明确禁止,在明确列举要求对不动产进行评估和 ...
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不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。...
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不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。...
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不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。 ...
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