业主向物业公司交纳物业费是两个不同的法律关系，存在不同的法律关系主体，因此两者不能相抵。 可通过债务转移方式处理。《合同法》第84条规定，债务人将合同的义务全部 、物业公司达成的债务转移协议，最多只能折抵一年物业费，其余仍可要求支付违约金；第三、办理入住手续时，应留存相关的逾期交房的书面违约证据，以防 ...
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违约金的两种情形。 1、劳动者违反培训协议约定的服务期，应当按照约定向用人单位支付违约金。 《劳动合同法》第22条规定用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其 的案件是比较多的。一般情况下，单位应当提供下列证据：其一，企业提供的不是单位内部开展的安全卫生教育、岗前、转岗等义务性培训；其二，必须有为劳动者 ...
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某违反服务期协议。遂向某区的劳动人事争议仲裁委员会提起仲裁，要求吴某支付违约金共计人民币贰万元。 ▌争议焦点 本案的争议焦点在于：学校能否以为员工办理人才 工种的劳动者，用人单位提供的基本操作流程、规章制度等的岗位培训以及岗前培训一般不认为是专业技术培训。进行此类的职业培训可以说是用人单位的一种义务。 ...
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单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。培训期间发放的生活费不能 该费用是否因培训而产生。本案中生活费是基于法律规定和劳动关系而产生的，不是基于专项培训产生的，将其计算在培训费用里面要求返还，缺乏法律依据。 ...
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是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符；故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金 》规定，劳动合同当事人擅自解除劳动合同的，按照劳动合同的约定支付违约金。 约定违约金的基本原则：一是违约金的数额应考虑双方当事人（特别是劳动者）的承受能力； ...
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自由原则在违约责任领域的具体体现。 为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则， 与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。 应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，（合同法） ...
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契约自由原则在违约责任领域的具体体现。为充分保护守约方的利益，如果约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；为贯彻公平原则， 与实际损失赔偿原则都是一脉相承的。应当指出的是，支付违约金只是违约方对守约方承担违约责任的内容之一，不能代替其他的违约责任形式。因此，（合同法） ...
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解除双方签订的合同，被告按总房款10%支付违约金 【评析】 本案争议的焦点是被告违约应承担违约金但违约金约定是否合理，如不合理是否应调整。 1、无证据 请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《合同法解释二》规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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;同时，约定的利息已经远高于国家法律规定保护的范围，支付了利息就不同意再行支付违约金;即使应该支付，违约金的约定也过高，应给予适当减少。 争议 本案 进行增减。同时，最高人民法院合同法解释(二)第二十九条也规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行 ...
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违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 合同法规定当事人一方不履行合同义务 过错，未在约定的时间内交付房地产的，预（出）售人向购房人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两 ...
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