全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定，经全体业主讨论通过并签字生效。主要规定对有关物业的使用、维护、管理 公司权利义务的总规定。主要包括：物业公司的名称，所管理的物业及范围；业主名称和其物业位置；物业公司提供服务的种类；各种物业收费的标准，缴费的时间 ...
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使用人装饰装修房屋，应当遵守国家和本市的规定以及业主临时公约、业主公约。该条例并规定，物业管理企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反 业主公约予以劝阻、制止;劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。 因此，该居民应当向小区物业公司反映邻居破坏承重墙的行为， ...
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页。 4、居民住宅小区的外墙面所有权属于谁 《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分 民事审判指导与参考》（第40辑）第120-123页。 14、限制业主专有部分所有权的业主公约或章程的效力问题 根据《中华人民共和国物权法》第76条的规定， ...
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企业一份，由物业管理企业盖章确 认。这便可以产生债务转移的后果，即本应由业主承担的、交纳物业管理费用的义务，已经转移给承租人承担。如果没有告知物业管理企业并经确认，物业管理企业 仍可以向业主直接追交。 3）承租人有遵守小区业主公约和规章制度的义务 尽管承租人并未参加业主大会会议、投票 ...
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物业管理——物业管理公约的内容nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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的经营管理就会产生明显的经济效益。 3.管理公司与管委会联合会议管理公司与业主之间的关系既是聘方与被聘用方的关系，又是管理者与被管理者的关系， 可以大有作为。 律师可以帮助管理公司或发展商召集业主大会，帮助成立管理委员会，负责起草业主公约、管理委员会章程、物业管理公约、委托管理合同等法律文件。对于各项 ...
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合同，行使合同权利，履行合同义务和承担可能的法律责任； 8.雇用业主委员会的工作人员，决定业主委员会工作人员的报酬，行使劳动合同的权利，履行劳动合同的 的法律责任； 9.制定和执行小区的管理制度； 10.当业主违反《业主大会公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或物业管理委员会制定的管理 ...
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管理和买房是两码事，其实不然。现实中很多纠纷都是从房屋交接时房地产商要求购房人承诺业主公约、缴纳物业费开始的。购房人一定要注意，签购房合同时不能忽视物业服务 修订的《商品房买卖合同》，该合同增加了与前期物业服务、物业服务收费和业主临时公约相关的内容，作为合同的第十九条和第二十条，并增加物业服务内容和 ...
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(1996年11月30日全国家庭装饰工作研讨暨经验交流会通过)为确保社会公共安全与人身健康，保护家庭装饰业主利益，维护本行业与会员的利益，加强从业者自律，依据全国建筑装饰协会《全国建筑装饰行业公约》，根据本行业特点，特制定以下行业公约。遵守党和国家及各 ...
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